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工程預(yù)付款的不征稅發(fā)票如何預(yù)繳稅款?

答：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在接到預(yù)收賬款時(shí),可向買(mǎi)房者出具增值稅普通發(fā) 票,在出具增值稅普通發(fā) 票時(shí)暫挑選"零稅率"開(kāi)稅票,總金額具體收到預(yù)收賬款.在發(fā) 票備注上注明合同規(guī)定總面積、價(jià)錢(qián)、房子全票價(jià),與此同時(shí)標(biāo)明"預(yù)收賬款,不當(dāng)作股權(quán)交易憑證".在出具發(fā) 票次月申請(qǐng)期限內(nèi),根據(jù)《增值稅預(yù)繳稅款表》申報(bào),按規(guī)定預(yù)繳稅款.預(yù)收賬款所開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì) 票額度沒(méi)有在申報(bào)單附注(一)中體現(xiàn).

在交房時(shí),按所賣(mài)房產(chǎn)全額付款出具企業(yè)增值稅發(fā) 票,按照規(guī)定稅務(wù)申報(bào).

建安企業(yè)收到預(yù)付款未開(kāi)稅票必須預(yù)繳稅款嗎?

答：《國(guó)家財(cái)政部 稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局 建筑工程施工管理等營(yíng)改增試點(diǎn)政策的通知 財(cái)務(wù)〔2017〕58號(hào)》第三條中明文規(guī)定

三、經(jīng)營(yíng)者提供建筑服務(wù)獲得預(yù)收賬款,應(yīng)在接到預(yù)收賬款時(shí),以獲得的預(yù)收賬款扣減收取的分包款后的余額,依照此條第三款所規(guī)定的預(yù)征率預(yù)繳稅款.

按相關(guān)要求需在建筑服務(wù)案發(fā)地預(yù)繳稅款項(xiàng)目,經(jīng)營(yíng)者接到預(yù)收賬款在建筑服務(wù)案發(fā)地預(yù)繳稅款.按相關(guān)要求不用在建筑服務(wù)案發(fā)地預(yù)繳稅款項(xiàng)目,經(jīng)營(yíng)者接到預(yù)收賬款在機(jī)構(gòu)所在地預(yù)繳稅款.

可用一般計(jì)稅方法記稅項(xiàng)目預(yù)征率為2%,可用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目預(yù)征率為3%.

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