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房地產(chǎn)業(yè)預(yù)繳增值稅進(jìn)項(xiàng)稅如何處理？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)項(xiàng)稅額在預(yù)繳稅款時(shí)，不能抵稅。

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)銷售自主開(kāi)發(fā)的建筑項(xiàng)目，接到預(yù)收賬款時(shí)應(yīng)該預(yù)交增值稅，依照3%的預(yù)征率預(yù)繳稅款。

2、假如一般納稅人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商獲得進(jìn)項(xiàng)稅，必須在納稅時(shí)間開(kāi)始時(shí)間，以本期銷售額和11%（2018年5月1日起為10%）的稅率測(cè)算本期銷項(xiàng)稅，扣減進(jìn)項(xiàng)稅后，再抵扣已預(yù)繳增值稅后，向負(fù)責(zé)人國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅申報(bào)。

房地產(chǎn)業(yè)預(yù)繳土地增值稅狀況：

土地增值稅要求，經(jīng)營(yíng)者出讓房地產(chǎn)行業(yè)的土地增值稅應(yīng)稅收入沒(méi)有企業(yè)增值稅?？捎闷髽I(yè)增值稅一般計(jì)稅方法納稅人，其出讓房地產(chǎn)行業(yè)的土地增值稅應(yīng)納稅收入沒(méi)有增值稅銷項(xiàng)稅額；可用簡(jiǎn)易征收納稅人，其出讓房地產(chǎn)行業(yè)的土地增值稅應(yīng)納稅收入沒(méi)有企業(yè)增值稅應(yīng)納稅所得額。

為了更好地經(jīng)營(yíng)者，簡(jiǎn)單化土地增值稅預(yù)征稅款計(jì)算，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用預(yù)收賬款方法市場(chǎng)銷售自主開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)公司的，可以按照下列辦法測(cè)算土地增值稅預(yù)征計(jì)稅基礎(chǔ)；土地增值稅預(yù)征的計(jì)稅基礎(chǔ)=預(yù)收賬款-應(yīng)預(yù)繳稅款稅金。

想必大家已經(jīng)知道房地產(chǎn)業(yè)預(yù)繳增值稅進(jìn)項(xiàng)稅如何處理，希望能夠幫到大家，如果真需要更多財(cái)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)，歡迎在對(duì)話框與老會(huì)計(jì)們交流答疑解惑。