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房地產(chǎn)業(yè)預繳增值稅進項稅如何處理？

房地產(chǎn)開發(fā)商進項稅額在預繳稅款時，不能抵稅。

1、房地產(chǎn)開發(fā)商市場銷售自主開發(fā)的建筑項目，接到預收賬款時應該預交增值稅，依照3%的預征率預繳稅款。

2、假如一般納稅人的房地產(chǎn)開發(fā)商獲得進項稅，必須在納稅時間開始時間，以本期銷售額和11%（2018年5月1日起為10%）的稅率測算本期銷項稅，扣減進項稅后，再抵扣已預繳增值稅后，向負責人國家稅務機關納稅申報。

房地產(chǎn)業(yè)預繳土地增值稅狀況：

土地增值稅要求，經(jīng)營者出讓房地產(chǎn)行業(yè)的土地增值稅應稅收入沒有企業(yè)增值稅?？捎闷髽I(yè)增值稅一般計稅方法納稅人，其出讓房地產(chǎn)行業(yè)的土地增值稅應納稅收入沒有增值稅銷項稅額；可用簡易征收納稅人，其出讓房地產(chǎn)行業(yè)的土地增值稅應納稅收入沒有企業(yè)增值稅應納稅所得額。

為了更好地經(jīng)營者，簡單化土地增值稅預征稅款計算，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用預收賬款方法市場銷售自主開發(fā)的房地產(chǎn)公司的，可以按照下列辦法測算土地增值稅預征計稅基礎；土地增值稅預征的計稅基礎=預收賬款-應預繳稅款稅金。

想必大家已經(jīng)知道房地產(chǎn)業(yè)預繳增值稅進項稅如何處理，希望能夠幫到大家，如果真需要更多財務基礎知識，歡迎在對話框與老會計們交流答疑解惑。