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營改增后房地產(chǎn)業(yè)所得稅如何預(yù)繳稅款?

答：《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)公布〈房產(chǎn)開發(fā)公司市場銷售自主研發(fā)的建筑項目所得稅征繳管理方法暫行規(guī)定〉的通告》(我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第18號)要求，一般納稅人采用預(yù)付款方法市場銷售自主研發(fā)的建筑項目，應(yīng)在獲得預(yù)付款的次月依照3%的預(yù)征率預(yù)繳稅款。

計算方式為：應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)付款÷(1 稅率或增值稅率)×3%

以上公式計算中的稅率或增值稅率，依據(jù)經(jīng)營者適用的記稅方式不一樣各自挑選，經(jīng)營者適用一般記稅方式的，按11%的稅率測算，適用簡易征收的，按5%的增值稅率測算;

記稅方式根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)老新項目和最新項目各自明確，動工日期在2016年4月30日前的老新項目，經(jīng)營者可以挑選適用簡易征收，一經(jīng)挑選，36個月內(nèi)不可變動，以上日過后動工的最新項目，只有適用一般記稅方式。

【營改增后房地產(chǎn)業(yè)所得稅如何預(yù)繳稅款的有關(guān)問題】：

營改增后：在外地預(yù)繳稅款怎樣填報申報單?

答：1.先填好預(yù)繳稅款記錄表—《附列資料(四)(稅額抵減情況表)》

填好《附列資料(四)(稅額抵減情況表)》：必須將建筑服務(wù)、銷售不動產(chǎn)、租賃房產(chǎn)已預(yù)繳稅款的稅金各自填好在第3行“建筑服務(wù)預(yù)征交納稅金”、第4行“銷售不動產(chǎn)預(yù)征交納稅金”、第5行“租賃房產(chǎn)預(yù)征交納稅金”中;

2.在外地預(yù)繳稅款屬于“今天已交稅額”，申請時可以抵應(yīng)納稅所得額

填好《增值稅納稅申報表(一般納稅人適用)》：以上已預(yù)繳稅款反映在第28行“分次預(yù)繳稅款”中，依據(jù)表格邏輯順序測算，不容易產(chǎn)生反復(fù)繳稅。

以上是有關(guān)營改增后房地產(chǎn)業(yè)所得稅如何預(yù)繳稅款的相關(guān)內(nèi)容，大伙兒對于是不是有一定的了解了呢?期待我歸整的相關(guān)內(nèi)容可以協(xié)助到大伙兒，文中告一段落，大量新聞資訊具體內(nèi)容請關(guān)心。