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房地產(chǎn)業(yè)所得稅預(yù)繳稅款申請(qǐng)?

《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于做好〈房產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)流程所得稅解決方法〉的通告》(國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào))要求,公司市場(chǎng)銷(xiāo)售未竣工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品獲得的收益,應(yīng)先按預(yù)估記稅利潤(rùn)率分季(或月)測(cè)算出預(yù)估毛利潤(rùn),記入本期應(yīng)納稅額.

計(jì)算方法:(未竣工的收益*15% 資產(chǎn)總額)*25%

假如預(yù)估市場(chǎng)銷(xiāo)售1616.4萬(wàn)余元,暫不考慮到本年利潤(rùn)總金額:應(yīng)交所得稅=(1616.4*15%)*25%=60.615萬(wàn)余元.

公司預(yù)繳稅款企業(yè)所得稅的見(jiàn)解有什么?

所得稅采用一季度(月)預(yù)繳稅款,所得稅清算的方式交納.但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商怎樣預(yù)繳稅款所得稅,一直存有2種見(jiàn)解.一種看法覺(jué)得房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司一季度預(yù)繳稅款所得稅時(shí)要以財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)銷(xiāo)售毛利再加上預(yù)購(gòu)收益測(cè)算出的預(yù)估盈利減掉上年待彌補(bǔ)虧損后的額度為應(yīng)納稅額預(yù)繳稅款所得稅.

另一種看法覺(jué)得應(yīng)立即依照預(yù)購(gòu)收益估算的預(yù)估銷(xiāo)售毛利乘于稅率預(yù)繳稅款所得稅.二種看法的存有,使眾多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在預(yù)繳稅款一季度所得稅時(shí)手足無(wú)措.

最先,依據(jù)《企業(yè)所得稅法》以及條例全文要求,所得稅應(yīng)當(dāng)月度或是一季度的具體銷(xiāo)售毛利預(yù)繳稅款.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司因其開(kāi)發(fā)產(chǎn)品時(shí)間長(zhǎng),而且存有對(duì)未竣工商品--房子事先開(kāi)展市場(chǎng)銷(xiāo)售,扣除預(yù)付款狀況.

因而,《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于做好〈房產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)流程所得稅解決方法〉的通告》(國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào))要求,公司市場(chǎng)銷(xiāo)售未竣工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品獲得的收益,應(yīng)先按預(yù)估記稅利潤(rùn)率分季(或月)測(cè)算出預(yù)估毛利潤(rùn),記入本期應(yīng)納稅額.

房地產(chǎn)業(yè)所得稅預(yù)繳稅款申請(qǐng)如何做?總體上而言,實(shí)際上對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的企業(yè)所得稅中預(yù)繳稅款的有關(guān)講解材料,堅(jiān)信你們理應(yīng)搞清楚預(yù)繳稅款的稅金全是根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)未竣工收益和資產(chǎn)總額的測(cè)算的,假如你們對(duì)于此事預(yù)繳稅款的其它材料有興趣,我教師提議你們是可以來(lái)本站上實(shí)現(xiàn)檢索,會(huì)出現(xiàn)專(zhuān)業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)教師給大家解釋.