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融資租入的寫(xiě)字樓計(jì)提折舊嗎

答：融資租入的寫(xiě)字樓需不需要計(jì)提折舊

記提。

1、假如是“售后回租”，則可扣減房租，不得記提設(shè)備折舊。

2、假如是“融資租賃業(yè)務(wù)”，房租不可立即扣減，但能扣減在其中利息，并且可以記提設(shè)備折舊。機(jī)器設(shè)備賣(mài)掉時(shí)，假如市場(chǎng)價(jià)超過(guò)其帳面價(jià)值，要?jiǎng)澣雱e的所得的一并繳納所得稅。

運(yùn)營(yíng)租入固定資產(chǎn)是否要計(jì)提折舊

運(yùn)營(yíng)租入固定資產(chǎn)不用計(jì)提折舊。

針對(duì)計(jì)提折舊方而言，計(jì)提折舊機(jī)器設(shè)備不視作已有固資，不按照月計(jì)提折舊，沒(méi)支付就抵減盈利，能夠節(jié)省企業(yè)所得稅開(kāi)支。

營(yíng)業(yè)性計(jì)提折舊是臨時(shí)性計(jì)提折舊，資產(chǎn)所有權(quán)不屬承租方，承租方只按時(shí)付款房租。租入固定資產(chǎn)的使用權(quán)仍歸屬于租憑企業(yè)。

經(jīng)營(yíng)性租賃是一種臨時(shí)性租用，無(wú)需要計(jì)提折舊，其有償使用方式就是付款房租，到期將機(jī)器設(shè)備退給出租人，房租按月沖減期滿一次性列入花費(fèi)更加有益，能夠?qū)崿F(xiàn)相對(duì)性避稅。融資租賃業(yè)務(wù)是一種將借款與托物結(jié)合的長(zhǎng)期租賃方法。

營(yíng)業(yè)性計(jì)提折舊的固資，主要目的是處理生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的周期性、暫時(shí)性的必須，并不是長(zhǎng)期性有著，租賃期限相對(duì)比較短，財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)仍歸出租人，公司只不過(guò)是在租期內(nèi)有著財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，租用到期公司將財(cái)產(chǎn)退給出租方，換句話說(shuō)在這樣的租賃方式下與租賃資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與酬勞依然屬于出租方，因此，對(duì)計(jì)提折舊的固資不用也不該做為本公司的財(cái)產(chǎn)計(jì)費(fèi)記帳。

之上闡述了融資租入的寫(xiě)字樓計(jì)提折舊嗎，也闡述了運(yùn)營(yíng)租入固定資產(chǎn)是否要計(jì)提折舊。作為一名公司的財(cái)務(wù)人員，一定要明白融資租入的寫(xiě)字樓是應(yīng)該按照固資計(jì)提折舊的，售后回租的寫(xiě)字樓不用計(jì)提折舊。如果你是很清楚，那樣咨詢一下在線教師吧。