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融資租入的寫字樓計提折舊嗎

答：融資租入的寫字樓需不需要計提折舊

記提。

1、假如是“售后回租”，則可扣減房租，不得記提設(shè)備折舊。

2、假如是“融資租賃業(yè)務(wù)”，房租不可立即扣減，但能扣減在其中利息，并且可以記提設(shè)備折舊。機(jī)器設(shè)備賣掉時，假如市場價超過其帳面價值，要劃入別的所得的一并繳納所得稅。

運營租入固定資產(chǎn)是否要計提折舊

運營租入固定資產(chǎn)不用計提折舊。

針對計提折舊方而言，計提折舊機(jī)器設(shè)備不視作已有固資，不按照月計提折舊，沒支付就抵減盈利，能夠節(jié)省企業(yè)所得稅開支。

營業(yè)性計提折舊是臨時性計提折舊，資產(chǎn)所有權(quán)不屬承租方，承租方只按時付款房租。租入固定資產(chǎn)的使用權(quán)仍歸屬于租憑企業(yè)。

經(jīng)營性租賃是一種臨時性租用，無需要計提折舊，其有償使用方式就是付款房租，到期將機(jī)器設(shè)備退給出租人，房租按月沖減期滿一次性列入花費更加有益，能夠?qū)崿F(xiàn)相對性避稅。融資租賃業(yè)務(wù)是一種將借款與托物結(jié)合的長期租賃方法。

營業(yè)性計提折舊的固資，主要目的是處理生產(chǎn)運營的周期性、暫時性的必須，并不是長期性有著，租賃期限相對比較短，財產(chǎn)的使用權(quán)仍歸出租人，公司只不過是在租期內(nèi)有著財產(chǎn)的所有權(quán)，租用到期公司將財產(chǎn)退給出租方，換句話說在這樣的租賃方式下與租賃資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險與酬勞依然屬于出租方，因此，對計提折舊的固資不用也不該做為本公司的財產(chǎn)計費記帳。

之上闡述了融資租入的寫字樓計提折舊嗎，也闡述了運營租入固定資產(chǎn)是否要計提折舊。作為一名公司的財務(wù)人員，一定要明白融資租入的寫字樓是應(yīng)該按照固資計提折舊的，售后回租的寫字樓不用計提折舊。如果你是很清楚，那樣咨詢一下在線教師吧。