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以土地資源投資入股怎樣繳稅?

答：投資人以土地資源投資入股,應(yīng)視作轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn),應(yīng)繳納稅費(fèi)、土地增值稅、所得稅、合同印花稅.

被投資人獲得土地使用權(quán)證,應(yīng)繳納稅費(fèi)、合同印花稅.

依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第八條要求:土地資源、房產(chǎn)權(quán)屬以以下方法轉(zhuǎn)移,視作土地資源使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣或房屋贈(zèng)與繳稅.

(一)以土地資源、房產(chǎn)權(quán)屬作價(jià)投資、入股投資; (二)以土地資源、房產(chǎn)權(quán)屬抵賬; (三)以得獎(jiǎng)方法承擔(dān)土地資源、房產(chǎn)權(quán)屬; (四)以預(yù)訂方法或預(yù)付款集資建房款方法承擔(dān)土地資源、房產(chǎn)權(quán)屬.

因而,以土地所有權(quán)注資以及以房地產(chǎn)注資應(yīng)當(dāng)視作土地資源使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)買賣繳納稅費(fèi).計(jì)稅基礎(chǔ)要以土地資源、房產(chǎn)權(quán)屬遷移合同書(shū)明確的價(jià)錢,涉及承受者應(yīng)交付貸幣、實(shí)體、無(wú)形資產(chǎn)攤銷或者其它權(quán)益.征收率為4%.依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條要求,房產(chǎn)契稅的納稅時(shí)間開(kāi)始時(shí)間為經(jīng)營(yíng)者簽署土地資源、房產(chǎn)權(quán)屬遷移合同書(shū)的那天,或是經(jīng)營(yíng)者獲得別的具備土地資源、房產(chǎn)權(quán)屬遷移合同性質(zhì)憑證當(dāng)日. 依據(jù)稅務(wù)[2002]191號(hào)有關(guān)"以無(wú)形資產(chǎn)攤銷、資產(chǎn)投資入股投資,參加接納投資人股東分紅,承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的舉動(dòng),不收取增值稅."的相關(guān)規(guī)定,該企業(yè)以土地所有權(quán)注資投資入股參加接納投資人股東分紅,承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的舉動(dòng)不收取增值稅.

以土地所有權(quán)注資該怎么做賬務(wù)原材料?

創(chuàng)投企業(yè)用土地使用權(quán)證投資入股,政府會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中有關(guān)長(zhǎng)期股權(quán)投資中,明文規(guī)定,關(guān)于投資要區(qū)別創(chuàng)投企業(yè)與被投資人這兩種情況各自解決,做賬務(wù)處理的辦法如下所示:

①被投資企業(yè)

借:無(wú)形資產(chǎn)攤銷- 土地使用權(quán)證

貸:資本公積 (或總股本 )

②創(chuàng)投企業(yè)

借:長(zhǎng)期股權(quán)投資

貸:無(wú)形資產(chǎn)攤銷- 土地使用權(quán)證

看完以上文中筆者的詳解后,大家對(duì)以土地資源投資入股怎樣繳稅都明白了嗎?獲得更多的精彩絕倫財(cái)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí),敬請(qǐng)期待的升級(jí).