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出讓土地使用權(quán)證收入怎么做賬?

現(xiàn)階段出讓土地使用權(quán)證賬務(wù)處理通常是:

出讓土地權(quán)的賬務(wù)處理:

借:存款或應(yīng)收帳款

貸:無形資產(chǎn)攤銷-土地使用權(quán)證

應(yīng)交稅金-增值稅

應(yīng)交稅金-附加稅

應(yīng)交稅金-教育附加費(fèi)

其他業(yè)務(wù)收入-出售無形資產(chǎn)盈利

出讓土地使用權(quán)證包含售賣土地使用權(quán)證和租賃土地使用權(quán)證.

售賣土地使用權(quán)證歸屬于不經(jīng)意產(chǎn)生買賣交易事宜,因而售賣損益表根據(jù)營業(yè)外收支計(jì)算.

例:公司轉(zhuǎn)讓某種土地使用權(quán)證,賬面成本2000萬余元.已提攤銷費(fèi)500萬余元,出讓收益3000萬余元,預(yù)估使用期限50年,按5%測算應(yīng)繳增值稅.則:

借:存款 3000萬

累計(jì)攤銷 500萬

貸:無形資產(chǎn)攤銷 2000萬

應(yīng)交稅金-應(yīng)繳增值稅150萬

其他業(yè)務(wù)收入 1350萬

租賃土地使用權(quán)證歸屬于讓渡資產(chǎn)所有權(quán)收益,因而從而產(chǎn)生收入根據(jù)營業(yè)外收入帳戶計(jì)算.

以上例的土地使用權(quán)證為租賃,每一年房租100萬,營業(yè)稅率5%.則:

接到或測算應(yīng)收款房租:

借:存款(其它應(yīng)收款) 100萬

貸:營業(yè)外收入 100萬

應(yīng)繳增值稅:

借:運(yùn)營應(yīng)交稅費(fèi) 5萬

貸:應(yīng)交稅金-應(yīng)繳增值稅 5萬

每一年攤銷額:

借:其他業(yè)務(wù)成本 40萬

貸:累計(jì)攤銷 40萬

出讓土地使用權(quán)證收入怎么做賬?前文今天我們就先簡要介紹到了，前文我依據(jù)租賃和售賣這兩種情況，各自寫賬務(wù)處理，大量最新資訊，敬請期待的升級！