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出讓土地使用權(quán)證收入怎么做賬?

現(xiàn)階段出讓土地使用權(quán)證賬務(wù)處理通常是:

出讓土地權(quán)的賬務(wù)處理:

借:存款或應(yīng)收帳款

貸:無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)-土地使用權(quán)證

應(yīng)交稅金-增值稅

應(yīng)交稅金-附加稅

應(yīng)交稅金-教育附加費(fèi)

其他業(yè)務(wù)收入-出售無(wú)形資產(chǎn)盈利

出讓土地使用權(quán)證包含售賣(mài)土地使用權(quán)證和租賃土地使用權(quán)證.

售賣(mài)土地使用權(quán)證歸屬于不經(jīng)意產(chǎn)生買(mǎi)賣(mài)交易事宜,因而售賣(mài)損益表根據(jù)營(yíng)業(yè)外收支計(jì)算.

例:公司轉(zhuǎn)讓某種土地使用權(quán)證,賬面成本2000萬(wàn)余元.已提攤銷(xiāo)費(fèi)500萬(wàn)余元,出讓收益3000萬(wàn)余元,預(yù)估使用期限50年,按5%測(cè)算應(yīng)繳增值稅.則:

借:存款 3000萬(wàn)

累計(jì)攤銷(xiāo) 500萬(wàn)

貸:無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo) 2000萬(wàn)

應(yīng)交稅金-應(yīng)繳增值稅150萬(wàn)

其他業(yè)務(wù)收入 1350萬(wàn)

租賃土地使用權(quán)證歸屬于讓渡資產(chǎn)所有權(quán)收益,因而從而產(chǎn)生收入根據(jù)營(yíng)業(yè)外收入帳戶計(jì)算.

以上例的土地使用權(quán)證為租賃,每一年房租100萬(wàn),營(yíng)業(yè)稅率5%.則:

接到或測(cè)算應(yīng)收款房租:

借:存款(其它應(yīng)收款) 100萬(wàn)

貸:營(yíng)業(yè)外收入 100萬(wàn)

應(yīng)繳增值稅:

借:運(yùn)營(yíng)應(yīng)交稅費(fèi) 5萬(wàn)

貸:應(yīng)交稅金-應(yīng)繳增值稅 5萬(wàn)

每一年攤銷(xiāo)額:

借:其他業(yè)務(wù)成本 40萬(wàn)

貸:累計(jì)攤銷(xiāo) 40萬(wàn)

出讓土地使用權(quán)證收入怎么做賬?前文今天我們就先簡(jiǎn)要介紹到了，前文我依據(jù)租賃和售賣(mài)這兩種情況，各自寫(xiě)賬務(wù)處理，大量最新資訊，敬請(qǐng)期待的升級(jí)！