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本人所取得的應(yīng)收房租收入是否要繳稅呢?

2022-11-02 17:04

本人所取得的應(yīng)收房租收入是否要繳稅呢?

答:《營業(yè)稅改征增值稅實施辦法》的第四十五條第二點“經(jīng)營者提供建筑服務(wù)、租賃采用預(yù)收賬款方法的,其納稅時間發(fā)生時間為接到預(yù)收賬款當日。”明文規(guī)定,房產(chǎn)是按照收付款來決定的時間,而且還是一次性測算。與此同時房產(chǎn)的租用一般是按簡單方式測算,增值稅率是5%。

個人出租住房應(yīng)交納下列稅金,依據(jù)稅務(wù)〔2008〕24號文件(對房地產(chǎn)稅、增值稅、個稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、合同印花稅各自做下列特惠):

1.房地產(chǎn)稅:以房租收入4%測算交納。

2.增值稅:3%征收率的前提下遞減測算交納。

3.大城市維護建設(shè)稅及教育附加費:按實際交納的增值稅稅款乘于附加稅率(按經(jīng)營者所在城市不一樣可用7%、5%、1%三檔征收率)和教育附加費率3%測算交納。

4.個稅:對個人出租住房所取得的所得的暫減按10%的征收率繳納個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得,每一次收益不得超過4000塊的,減除費用800元;4000元以下的,扣減20%費用,其額度為應(yīng)納稅額。

5.免稅城鎮(zhèn)土地使用稅。

6.免征印花稅。

總的來說,本人所取得的應(yīng)收房租收入也是需要繳稅的。

看完以上小編為大家整理的回答,對個人所取得的應(yīng)收房租收入也是需要繳稅的,這一點您應(yīng)當非常清楚了。想要了解更多關(guān)于稅務(wù)相關(guān)的知識,皆在。

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