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房地產(chǎn)開發(fā)商成本費(fèi)用稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)

2022-10-12 17:27

房地產(chǎn)開發(fā)商成本費(fèi)用稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》(國稅發(fā)〔2009〕31號(hào))要求,公司銷售未完工產(chǎn)品獲得收益,應(yīng)算出預(yù)估毛利潤記入本期應(yīng)當(dāng)繳稅收入額.與此同時(shí),公司在測(cè)算交納當(dāng)期所得稅時(shí),能夠扣減本期所發(fā)生的成本費(fèi)用、增值稅、土地增值稅等.

新稅法對(duì)接待費(fèi)的抵扣采用兩邊限制方法,即招待費(fèi)的本年利潤只可以稅前扣除60%,與此同時(shí)最高額不能超過當(dāng)初市場(chǎng)銷售(運(yùn)營)收入5‰.

廣告費(fèi)用和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)與招待費(fèi)的抵扣又有一定的差別,依據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十四條"公司所發(fā)生的對(duì)符合條件的廣告費(fèi)用和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)開支,除國務(wù)院辦公廳財(cái)政局、稅務(wù)主管機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的,不得超過當(dāng)初市場(chǎng)銷售(主營業(yè)務(wù)收入)15%的那一部分,準(zhǔn)許扣減;超出一部分,準(zhǔn)許在日后年度結(jié)轉(zhuǎn)扣減"的相關(guān)規(guī)定,廣告費(fèi)用和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)開支在當(dāng)時(shí)未扣減完的朋友可以在日后年度結(jié)轉(zhuǎn)扣減,與財(cái)務(wù)核算產(chǎn)生暫時(shí)性差異,會(huì)影響到之后年度的應(yīng)納稅額.而招待費(fèi)開支當(dāng)初未扣減的那一部分,不可以在日后年度結(jié)轉(zhuǎn)扣減,與企業(yè)會(huì)計(jì)核算產(chǎn)生永久差別.因?yàn)楣敬嬖诘膹V告費(fèi)用和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)可能是分年開展抵扣的,若對(duì)獲得不符合要求單據(jù)而稅前列支的廣告費(fèi)用和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)不進(jìn)行修復(fù)得話,可能對(duì)之后年度的應(yīng)納稅額造成影響.

哪幾個(gè)花費(fèi)能夠抵扣

能夠抵扣的稅費(fèi),指公司所發(fā)生的除所得稅和容許抵扣的企業(yè)增值稅之外的各類稅費(fèi)以及額外,即經(jīng)營者按照規(guī)定交納的消費(fèi)稅稅率、增值稅、資源稅、土地增值稅、進(jìn)口關(guān)稅、大城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加費(fèi),及其所發(fā)生的房地產(chǎn)稅、車船使用稅、土地稅、合同印花稅等應(yīng)交稅費(fèi)、公司交納的房地產(chǎn)稅、車船使用稅、土地稅、合同印花稅等,早已記入期間費(fèi)用中扣的,不會(huì)再做為稅費(fèi)獨(dú)立扣減.

關(guān)于房地產(chǎn)公司成本費(fèi)用稅前扣除標(biāo)準(zhǔn),為大家介紹到這里了,在學(xué)習(xí)中希望可以對(duì)大家有所幫助.要想獲得更多的新聞資訊,敬請(qǐng)期待大家資訊信息,同時(shí)還可以網(wǎng)上咨詢的教師,得到其他信息.

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