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物業(yè)維修基金能夠記入成本費(fèi)嗎？

一、房屋維修基金不能算入成本費(fèi)，記入期間費(fèi)用-房屋維修基金費(fèi)學(xué)科。

實(shí)際賬務(wù)處理是：

借：期間費(fèi)用-房屋維修基金費(fèi)

貸：存款

二、房屋維修基金一般用于共用部位、公共設(shè)施設(shè)備及和房屋本身的檢修、升級(jí)、更新改造。依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的相關(guān)規(guī)定，固資的改造等后期開(kāi)支，達(dá)到規(guī)則要求確定要求的，理應(yīng)記入固定資產(chǎn)成本，如是被更換的那一部分，應(yīng)扣減其帳面價(jià)值；不符合規(guī)則要求確定要求的固資維修費(fèi)用等，必須在發(fā)生的時(shí)候計(jì)入當(dāng)期損益。

三、房屋維修基金事實(shí)上包含房子公共設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本身房屋維修基金。房子公共設(shè)施專(zhuān)用基金通稱(chēng)專(zhuān)用基金，用以物業(yè)共用部位、公共設(shè)施及機(jī)器的升級(jí)、更新改造項(xiàng)目等，不可轉(zhuǎn)借。專(zhuān)用基金推行"錢(qián)隨房走"原則，買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)，賬戶(hù)上的賬戶(hù)余額資產(chǎn)也會(huì)跟著遷移給房子的一個(gè)新的產(chǎn)權(quán)所有人。

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