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市場銷售并未工程驗(yàn)收的商住樓怎樣進(jìn)賬解決？

答：針對市場銷售并未工程驗(yàn)收的商住樓，即然已經(jīng)做了市場銷售解決（出具增值發(fā)票相當(dāng)于確定了收益完成，就需要按市場銷售看待），否則的話，將會影響到所得稅年度匯算清繳，造成與規(guī)定不符合。

次之，在已經(jīng)做了市場銷售加工后，應(yīng)按照預(yù)計成本結(jié)轉(zhuǎn)已銷商品房的成本費(fèi)（要不然，會造成多交所得稅）。預(yù)計成本費(fèi)沒有要求十分精確，估高或估低都是正常的。

待下本年度竣工按照實(shí)際成本結(jié)轉(zhuǎn)時，以“以前年度損益”來沖回預(yù)計費(fèi)用和計劃成本的差值。

具體進(jìn)賬解決如下所示：

借：營業(yè)費(fèi)用

貸：存款

送到竣工，商品房的水平結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本

借：主營業(yè)務(wù)收入

貸：庫存產(chǎn)品

市場銷售商住樓應(yīng)該怎么做會計賬務(wù)處理？

針對市場銷售商住樓，乃是那樣記賬：

1、在投入銷售房產(chǎn)時，按出讓及出售的土地資源或商品房的計劃成本做賬：

借：分期收款開發(fā)產(chǎn)品--土地資源或商住樓

貸：開發(fā)產(chǎn)品--土地資源或商住樓

2、按照合同收付款時，按合同條款收付款金額做賬：

3、與此同時結(jié)轉(zhuǎn)成本相對應(yīng)成本

借：存款 借：運(yùn)營成本--商住樓或土地資源銷售費(fèi)用

貸：營業(yè)收入--土地轉(zhuǎn)讓收益或商品房銷售收益 貸：分期收款開發(fā)產(chǎn)品--土地資源或商住樓 其工資應(yīng)計入“營業(yè)收入”賬號的“服務(wù)設(shè)施銷售額”明細(xì)分類賬，其會計賬務(wù)處理和前同樣

市場銷售并未工程驗(yàn)收的商住樓，其進(jìn)賬您現(xiàn)在也會做了這？關(guān)于銷售商住樓，如果你也有不同的看法，都能夠與的教師溝通交流。