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市場(chǎng)銷售并未工程驗(yàn)收的商住樓怎樣進(jìn)賬解決？

答：針對(duì)市場(chǎng)銷售并未工程驗(yàn)收的商住樓，即然已經(jīng)做了市場(chǎng)銷售解決（出具增值發(fā)票相當(dāng)于確定了收益完成，就需要按市場(chǎng)銷售看待），否則的話，將會(huì)影響到所得稅年度匯算清繳，造成與規(guī)定不符合。

次之，在已經(jīng)做了市場(chǎng)銷售加工后，應(yīng)按照預(yù)計(jì)成本結(jié)轉(zhuǎn)已銷商品房的成本費(fèi)（要不然，會(huì)造成多交所得稅）。預(yù)計(jì)成本費(fèi)沒(méi)有要求十分精確，估高或估低都是正常的。

待下本年度竣工按照實(shí)際成本結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)，以“以前年度損益”來(lái)沖回預(yù)計(jì)費(fèi)用和計(jì)劃成本的差值。

具體進(jìn)賬解決如下所示：

借：營(yíng)業(yè)費(fèi)用

貸：存款

送到竣工，商品房的水平結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

貸：庫(kù)存產(chǎn)品

市場(chǎng)銷售商住樓應(yīng)該怎么做會(huì)計(jì)賬務(wù)處理？

針對(duì)市場(chǎng)銷售商住樓，乃是那樣記賬：

1、在投入銷售房產(chǎn)時(shí)，按出讓及出售的土地資源或商品房的計(jì)劃成本做賬：

借：分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品--土地資源或商住樓

貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品--土地資源或商住樓

2、按照合同收付款時(shí)，按合同條款收付款金額做賬：

3、與此同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本相對(duì)應(yīng)成本

借：存款 借：運(yùn)營(yíng)成本--商住樓或土地資源銷售費(fèi)用

貸：營(yíng)業(yè)收入--土地轉(zhuǎn)讓收益或商品房銷售收益 貸：分期收款開(kāi)發(fā)產(chǎn)品--土地資源或商住樓 其工資應(yīng)計(jì)入“營(yíng)業(yè)收入”賬號(hào)的“服務(wù)設(shè)施銷售額”明細(xì)分類賬，其會(huì)計(jì)賬務(wù)處理和前同樣

市場(chǎng)銷售并未工程驗(yàn)收的商住樓，其進(jìn)賬您現(xiàn)在也會(huì)做了這？關(guān)于銷售商住樓，如果你也有不同的看法，都能夠與的教師溝通交流。