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問(wèn)：房地產(chǎn)業(yè)未售商住樓是不是交納房地產(chǎn)稅？

回應(yīng)：依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于房產(chǎn)稅鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地稅相關(guān)制度要求的通告》（國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)）一、有關(guān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的商住樓征免房地產(chǎn)稅問(wèn)題：由于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的商住樓在銷售前，對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司來(lái)說(shuō) 是一種商品，因而，對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司修建的商住樓，在賣出前，不房地產(chǎn)稅；因而，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未售商住樓屬于庫(kù)存商品，不交納房地產(chǎn)稅。