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土地使用權(quán)證的賬務(wù)核算及其稅務(wù)解決?

答：《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》要求：“公司企業(yè)購(gòu)買的土地使用權(quán)證，或者以付款土地出讓方式取得的土地使用權(quán)證，按照實(shí)際收取的合同款做為計(jì)劃成本，并作為無(wú)形資產(chǎn)攤銷計(jì)算；待此項(xiàng)土地規(guī)劃時(shí)再把它帳面價(jià)值轉(zhuǎn)到有關(guān)在建項(xiàng)目。”

依據(jù)上述要求，你公司采購(gòu)的土地使用權(quán)證，應(yīng)按照你公司具體收取的合同款計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)攤銷”學(xué)科；在本大地里修建工業(yè)廠房、庫(kù)房、公司辦公室、寢室時(shí)，然后將土地使用權(quán)證的帳面價(jià)值轉(zhuǎn)到相對(duì)應(yīng)在建項(xiàng)目（可按各在建項(xiàng)目各自占用的土地面積開(kāi)展合理安排）。

在抵扣層面，依據(jù)計(jì)稅方法，無(wú)形資產(chǎn)攤銷應(yīng)按規(guī)定開(kāi)展攤銷費(fèi)，并按照攤銷額在抵扣；待各類在建項(xiàng)目轉(zhuǎn)到固資后，固資應(yīng)按規(guī)定計(jì)提折舊，按折舊額在抵扣。

土地使用權(quán)證的續(xù)簽？

答：土地使用權(quán)出讓協(xié)議約定使用期限期滿后續(xù)簽

(1)續(xù)簽辦理的明確提出

土地使用權(quán)出讓協(xié)議約定使用期限期滿，田地使用人必須正常使用土地的，理應(yīng)至遲于期滿前一年明確提出續(xù)簽申請(qǐng)辦理，這也是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前端對(duì)土地使用權(quán)證續(xù)簽要求的前提。

(2)續(xù)簽辦理的審核

土地資源使用人明確提出續(xù)簽審核后，土地管理部門應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)，盡早作出答復(fù)，除依據(jù)社會(huì)公共利益必須取回該幅土地資源外，均應(yīng)給予準(zhǔn)許。

(3)續(xù)簽的特性

土地使用權(quán)證的續(xù)簽與土地使用權(quán)證的轉(zhuǎn)讓同性質(zhì)，換句話說(shuō)土地使用權(quán)證的續(xù)簽都是土地使用權(quán)證的轉(zhuǎn)讓。其唯一不一樣之處在于，針對(duì)土地使用權(quán)證的續(xù)簽申請(qǐng)辦理，出讓人依據(jù)社會(huì)公共利益必須取回外，應(yīng)給予準(zhǔn)許，但是對(duì)于土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)辦理，出讓人從未有過(guò)今此責(zé)任。

“土地使用權(quán)證的賬務(wù)核算及其稅務(wù)解決？”不知道各位是不是都清楚稅務(wù)解決應(yīng)該怎么做了，土地資源是國(guó)家的，我們只有所有權(quán)，若有不明白的，可及時(shí)聯(lián)系教師，杰出老會(huì)計(jì)給大家線上解疑釋惑哦。