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補繳之前年度房地產(chǎn)稅賬務(wù)處理

答：1。借之前年度損益調(diào)整

貸應(yīng)交稅費——應(yīng)繳房地產(chǎn)稅

2。借應(yīng)交稅費——應(yīng)繳房地產(chǎn)稅

貸存款

3。借“應(yīng)交稅費——應(yīng)交所得稅”（按補交房地產(chǎn)稅*25%）

貸之前年度損益調(diào)整

依據(jù)是：

之前年度損益調(diào)整

一、本科目計算公司年度產(chǎn)生的變化以前年度損益的事宜。公司在本年度負(fù)債表日至?xí)媹蟊頊?zhǔn)許給出日之間發(fā)生的要調(diào)整匯報本年度損益表的事宜，及其年度所發(fā)生的之前年度重要會計差錯的變化，還在本科目計算。

二、公司調(diào)節(jié)增大的之前年度盈利或改變減少的以前年度虧損，借記相關(guān)學(xué)科，貸記本科目；公司調(diào)節(jié)減少的之前年度盈利或改變增大的以前年度虧損，借記本科目，貸記相關(guān)學(xué)科。

公司因為調(diào)節(jié)提升或者減少之前年度盈利或虧本而相對應(yīng)增大的企業(yè)所得稅，借記本科目，貸記“應(yīng)交稅費——應(yīng)交所得稅”學(xué)科；因為調(diào)節(jié)降低或增加之前年度盈利或虧本而相對應(yīng)減少的企業(yè)所得稅，作反過來賬務(wù)處理。

經(jīng)上述調(diào)整，應(yīng)并將大學(xué)本科目地賬戶余額轉(zhuǎn)到“分配利潤——未分配利潤”學(xué)科。本科目若為貸方余額，借記本科目，貸記“分配利潤——未分配利潤”學(xué)科；若為借方余額，作反過來賬務(wù)處理。結(jié)轉(zhuǎn)成本后本科目應(yīng)無賬戶余額。

三、公司年度產(chǎn)生的變化以前年度損益的事宜，理應(yīng)調(diào)節(jié)本年度會計報表相關(guān)業(yè)務(wù)的年初數(shù)或去年實際數(shù)；公司在本年度負(fù)債表日至?xí)媹蟊頊?zhǔn)許報出入口之間發(fā)生的變化匯報本年度損益表的事宜，理應(yīng)調(diào)節(jié)匯報年度會計報表相關(guān)業(yè)務(wù)數(shù)字的。

房產(chǎn)稅征收規(guī)范

房產(chǎn)稅征收規(guī)范從價或從租這兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅基礎(chǔ)為房產(chǎn)原值一次減掉10%-30%后余值；

（2）從租計稅的（即房產(chǎn)租賃的），以房地產(chǎn)租金收入為應(yīng)納稅額。從價計征10%-30%具體的扣減力度由市、自治州、直轄市人民政府明確。如浙江要求實際扣減力度為30%。

房產(chǎn)稅稅率選用比例稅率。依照房地產(chǎn)余值計稅的，年征收率為1.2%；按房地產(chǎn)租金收入計稅的，年征收率為12%。

房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅所得額計算可分為下列這兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產(chǎn)原值為計稅基礎(chǔ)的

應(yīng)納稅所得額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×征收率（1.2%）

（2）以房地產(chǎn)租金收入為計稅基礎(chǔ)的

應(yīng)納稅所得額=房地產(chǎn)租金收入×征收率(12%)

依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明文規(guī)定--- 房地產(chǎn)稅按年征繳、分期付款交納，納稅期限由市、自治州、直轄市人民政府要求，因此，各城市的繳稅時長并不一致，議新新手入門財務(wù)會計這一行的學(xué)生可以加，夯實基本知識，以上是小編為大家整理的有關(guān)補繳之前年度房地產(chǎn)稅賬務(wù)處理 的基礎(chǔ)知識，在閱讀過程中出現(xiàn)一切疑惑的都可以線上向人們明確提出哦!