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房地產(chǎn)公司收到的購房款如何做會(huì)計(jì)分錄？

房地產(chǎn)開發(fā)商接到首付記賬

1、借:存款

貸:應(yīng)收帳款-購房款

2、房地產(chǎn)開發(fā)商扣除預(yù)售房款,因不符收入確認(rèn)條件(風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬并沒有遷移)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)不確認(rèn)收入,但稅收法律將這種個(gè)人行為做為視同銷售,征繳增值稅和應(yīng)收所得稅.因而房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)收市場銷售購房款就應(yīng)按照財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、稅收法律的規(guī)定開展賬務(wù)處理:

房地產(chǎn)開發(fā)商扣除預(yù)售房款(這時(shí)候能夠顧客開具收據(jù)):

借:存款

貸:應(yīng)收帳款

期終測算繳稅:

借:應(yīng)交稅金-應(yīng)繳增值稅 等

貸:存款

首付計(jì)提稅金的賬務(wù)處理如下所示:

房地產(chǎn)開發(fā)商,接到應(yīng)收帳款做借:現(xiàn)錢/存款

貸:應(yīng)收帳款

預(yù)繳稅款應(yīng)交稅費(fèi)費(fèi)時(shí)間:借:應(yīng)交稅費(fèi)- -土地增值稅

應(yīng)交稅費(fèi)--增值稅

應(yīng)交稅費(fèi)--附加稅

應(yīng)繳稅- -堤圍費(fèi)

借:其他應(yīng)繳費(fèi)---教育附加費(fèi)

其他應(yīng)繳費(fèi)---地區(qū)教育附加費(fèi)

貸:存款

稅務(wù)局有規(guī)定: 房地產(chǎn)開發(fā)商在未完工結(jié)轉(zhuǎn)成本房產(chǎn)銷售售入及銷售費(fèi)用前,一般不可計(jì)提稅金及工程費(fèi)用.

房地產(chǎn)開發(fā)商

借：存款（現(xiàn)錢）

貸：營業(yè)成本

看了前文想必大家房地產(chǎn)公司收到的購房款如何做會(huì)計(jì)分錄有了全面的了解，如果還有別的不懂的地方，請點(diǎn)擊大家小窗口與答疑老師開展在線交流哦!