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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商土地資源分次資金投入建造成本如何做會(huì)計(jì)計(jì)算？

答：小編認(rèn)為，針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目成本、土地成本、公共配套的分擔(dān)方式，通常是下列三點(diǎn)：

1、將“前期工程費(fèi)、工程建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共性配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)間接成本、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)花費(fèi)、與出售房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)、國(guó)家規(guī)定別的扣除項(xiàng)目”，依照總建筑面積占建筑面積比例，在可售與不能售的房地產(chǎn)業(yè)中間進(jìn)行分配。

2、將“獲得土地使用權(quán)證所付款的金額、征用土地及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”按照實(shí)際占用土地總面積占農(nóng)田占地面積比例，在可售與不能售的房地產(chǎn)業(yè)中間進(jìn)行分配。

3、歸屬于全體業(yè)主一共有或是免費(fèi)移交給政府部門(mén)、公共事業(yè)單位用以非盈利性社會(huì)發(fā)展公用事業(yè)的公共性配套設(shè)施費(fèi)，一般依照可售面積平攤歷期、各項(xiàng)目應(yīng)負(fù)擔(dān)的成本費(fèi)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商土地資源分次資金投入建造成本財(cái)務(wù)核算：

1、相關(guān)費(fèi)用

借：開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)間接成本

貸：存款

或應(yīng)付款

或應(yīng)付工資

2、分派研發(fā)的間接成本

借：項(xiàng)目成本——房子開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)

貸：開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)間接成本

3、完工房子項(xiàng)目成本的結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

貸：項(xiàng)目成本——房子開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)

有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商土地資源分次資金投入建造成本的財(cái)務(wù)核算，自然不但文中的這些，您有哪些想說(shuō)的，還可以與的在線教師溝通交流。