国产午夜精品一区理论片,国产三级片在线观看,国产精品爱久久久久久久,国产乱人伦无无码视频试看 ,国产婷婷色综合av蜜臀av

公司在動(dòng)產(chǎn)抵押或是房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)中，出租人為了避免日后扣除房租艱難，一般情況下在租用開始的時(shí)候一次性扣除租用期間的所有房租。那在一次性扣除以前年度房租稅務(wù)上有如何要求的呢，大家今天來(lái)學(xué)習(xí)一下。

一、增值稅的解決

增值稅納稅責(zé)任發(fā)生時(shí)間為接到預(yù)收賬款的當(dāng)天。

《關(guān)于建筑服務(wù)等營(yíng)改增試點(diǎn)政策的通知》(稅務(wù)【2017】58號(hào)第二條要求，《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》(稅務(wù)【2016】36號(hào)第四十五條第(二)項(xiàng)修改為“經(jīng)營(yíng)者給予租賃采用預(yù)收賬款方式的，其納稅時(shí)間發(fā)生時(shí)間為接到預(yù)收賬款的當(dāng)天。”

二、所得稅的處理

以前年度租金收入還可以在租期內(nèi)，分期付款勻稱記入有關(guān)本年度收益。

《關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國(guó)稅發(fā)【2010】79號(hào))第一條有關(guān)租金收入確定難題要求，依據(jù)《實(shí)施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固資、外包裝或者其它權(quán)益資本的使用權(quán)取得的租金收入，應(yīng)按照交易合同或協(xié)議書規(guī)定的承租方應(yīng)對(duì)租金的日期確認(rèn)收入的達(dá)到。在其中，假如交易合同或協(xié)議中要求租賃期限以前年度，且房租提早一次性支付的，依據(jù)《實(shí)施條例》第九條要求收入與花費(fèi)配比原則，出租方可對(duì)上述已確認(rèn)收入，在租期內(nèi)，分期付款勻稱記入有關(guān)本年度收益。

三、個(gè)人所得稅解決

在租期內(nèi)，分期付款勻稱記入有關(guān)本年度收益。《個(gè)體工商戶個(gè)人所得稅計(jì)稅辦法》(我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局令第35號(hào))第五條要求，個(gè)體戶應(yīng)納稅額的計(jì)算，以收付實(shí)現(xiàn)制為原則，歸屬于當(dāng)期的收益和費(fèi)用，不管賬款是不是收付款，均應(yīng)做為當(dāng)期的收益和費(fèi)用;不屬當(dāng)期的收益和費(fèi)用，即便賬款已經(jīng)在本期收付款，均不做為當(dāng)期的收益和費(fèi)用。國(guó)家財(cái)政部、我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局另有規(guī)定的除外。

換句話說(shuō)，一次性獲得以前年度的房租，不論是提早取得的，或是落后取得的，均理應(yīng)組裝收付實(shí)現(xiàn)制，在租期內(nèi)，分期付款勻稱記入有關(guān)本年度收益。

四、房地產(chǎn)稅的處理

《房產(chǎn)稅暫行條例》第七條要求，房地產(chǎn)稅按年征繳，分期付款交納。實(shí)際納稅期限由省、自治州、直轄市人民政府明確。對(duì)一次性獲得以前年度租金收入納稅時(shí)間發(fā)生時(shí)間，是按照租期平攤繳納房產(chǎn)稅，或是在取得時(shí)一次性繳納房產(chǎn)稅，我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局并沒明文規(guī)定。有一些省份稅務(wù)局建立了地區(qū)性現(xiàn)行政策，如(遼地稅局函(2006)125號(hào))第六條要求，房子出租的納稅人應(yīng)當(dāng)房子出租的次月起按月繳納房產(chǎn)稅，又有些大壯稅務(wù)局代開票是，依據(jù)代開票額度，一次性繳納房產(chǎn)稅。因而，一次性獲得以前年度租金收入的納稅人應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)行政機(jī)關(guān)規(guī)定的納稅時(shí)間發(fā)生時(shí)間申請(qǐng)繳納房產(chǎn)稅。

五、合同印花稅的處理

資產(chǎn)租賃協(xié)議應(yīng)當(dāng)書立能依照租用額度千分之一貼花紙。一次性獲得以前年度房租，如果該房租是資產(chǎn)租賃協(xié)議中記載的租賃期限內(nèi)的全部房租，則按該額度確定印花稅計(jì)稅根據(jù)，倘若租賃期限內(nèi)的那一部分房租，應(yīng)按照租賃期限內(nèi)的全部房租確定合同印花稅的計(jì)稅基礎(chǔ)。