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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選用簡(jiǎn)易征收怎么計(jì)算?

一般納稅人選用一般計(jì)稅方法按11%增值稅率，選用簡(jiǎn)易征收按增值稅率5%，接到預(yù)收賬款時(shí)預(yù)征率3%

一般納稅人選用簡(jiǎn)易征收征收率5%，接到預(yù)收賬款時(shí)預(yù)征率3%

換句話說(shuō)，一般納稅人的簡(jiǎn)易計(jì)稅和一般納稅人一樣的征收率和預(yù)征率

《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)) 》

7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)里的一般納稅人，市場(chǎng)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)業(yè)老項(xiàng)目，可選可用簡(jiǎn)易征收依照5%的征收率記稅。

8.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，市場(chǎng)銷售自行開發(fā)的建筑項(xiàng)目，依照5%的征收率記稅。

9.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用預(yù)收賬款方法市場(chǎng)銷售所研發(fā)的建筑項(xiàng)目，在收到預(yù)收賬款時(shí)依照3%的預(yù)征率預(yù)繳稅款。

房地產(chǎn)業(yè)一般納稅人簡(jiǎn)易征收如何做帳?

例：我公司出售一套準(zhǔn)現(xiàn)房使用價(jià)值50萬(wàn)，收款以后應(yīng)該怎么做賬務(wù)處理及其怎么交稅

借：存款 500000

貸：營(yíng)業(yè)成本 476,190.48

貸：應(yīng)交稅金——銷項(xiàng)稅 23,809.52

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