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企業(yè)購買的房子稅款該怎么抵稅?

答:應(yīng)該根據(jù)購買的房子主要用途來判定;

根據(jù)相關(guān)要求:

原增值稅一般納稅人購入服務(wù)項目、固定資產(chǎn)或是房產(chǎn),取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額為進項稅,準許從銷項稅額中抵稅.

依照營改增政策要求,公司用以生產(chǎn)運營的工業(yè)廠房、店面、寫字樓等房產(chǎn),其進項稅額還可以抵稅;

公司選購的住房,歸屬于用以團體福利和消費,其進項稅不可以抵稅.

公司購買房產(chǎn)的合同印花稅是如何繳納的?

答:房地產(chǎn)業(yè)合同印花稅的征收率主要有兩種:

第一種是比例稅率,適用房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),征收率為0.05%,與此同時適用租房合同,征收率為1%,房地產(chǎn)產(chǎn)品購銷合同,征收率為0.03%;

第二種是定額稅率,適用房地產(chǎn)業(yè)支配權(quán)資格證書,包含房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,征收率為每一件5元.

所需要繳納的稅收如下所示:

房產(chǎn)契稅、合同印花稅、土地稅、房地產(chǎn)稅.

留意:實際分主要用途來處理,伴隨著現(xiàn)行政策的調(diào)整,交稅比例按新政策.

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