国产午夜精品一区理论片,国产三级片在线观看,国产精品爱久久久久久久,国产乱人伦无无码视频试看 ,国产婷婷色综合av蜜臀av

房地產(chǎn)要以房子形狀表現(xiàn)的資產(chǎn)。獨(dú)立于房子之外的房屋建筑，如酒窯地窖、室外游泳池、夾層玻璃溫房、各種各樣燃?xì)夤薜?，則不歸屬于房地產(chǎn)。與房子不能分離的附屬設(shè)施，歸屬于房地產(chǎn)。如果把除工業(yè)廠房、辦公房以外的房屋建筑完工室外的，并且把這種單獨(dú)建筑物工程造價(jià)同工業(yè)廠房、辦公房的工程造價(jià)分離，在賬簿中單獨(dú)核算，則這一部分建筑物工程造價(jià)不計(jì)入房產(chǎn)原值，不繳納房產(chǎn)稅。

實(shí)例1：甲企業(yè)坐落于某地城區(qū)，公司除工業(yè)廠房、辦公房外，還包括廠區(qū)圍墻、煙筒、冷卻塔、變電器塔、游泳館、地下停車場(chǎng)等建筑物，累計(jì)工程預(yù)算10億人民幣，除工業(yè)廠房、辦公房外的設(shè)施工程預(yù)算2億人民幣。假定地方政府規(guī)定的扣除比例為30%。

方案一：將所有房屋建筑都做為房地產(chǎn)記入房產(chǎn)原值。應(yīng)繳房地產(chǎn)稅＝100000×（1－30%）×1.2%＝840（萬(wàn)余元）。

方案二：將游泳館、地下停車場(chǎng)等都完工室外的，在賬簿中單獨(dú)核算。應(yīng)繳房地產(chǎn)稅＝（100000－20000）×（1－30%）×1.2%＝672（萬(wàn)余元）。

不難看出，方案二比方案一少繳房地產(chǎn)稅168萬(wàn)余元。