国产午夜精品一区理论片,国产三级片在线观看,国产精品爱久久久久久久,国产乱人伦无无码视频试看 ,国产婷婷色综合av蜜臀av

房產(chǎn)租賃的，房地產(chǎn)稅選用從租計(jì)稅方法，以租金收入做為計(jì)稅基礎(chǔ)，按12%征收率計(jì)稅。針對(duì)出租人的代辦項(xiàng)目收入，應(yīng)當(dāng)與具體租金收入分離計(jì)算，分離簽署合同，從而降低從租計(jì)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)。

實(shí)例2：A公司擁有一辦公樓，配套設(shè)施齊全，對(duì)外開放租賃。全年度房租共3000萬(wàn)余元，在其中含代辦的物業(yè)管理費(fèi)用300萬(wàn)余元，水電氣為500萬(wàn)。

方案一：A公司與承租人簽署租賃協(xié)議，房租為3000萬(wàn)。應(yīng)繳房地產(chǎn)稅＝3000×12%＝360（萬(wàn)余元）。

方案二：將各種收益各自由各相關(guān)方簽署合同，如物業(yè)管理費(fèi)用由承租人與物業(yè)管理公司簽署合同，水電氣依照承租方具體損耗的數(shù)量和規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)管理公司清算。應(yīng)繳房地產(chǎn)稅＝（3000－300－500）×12%＝264（萬(wàn)余元）。

不難看出，方案二比方案一少繳房地產(chǎn)稅96萬(wàn)余元。