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租賃房產(chǎn)原值從價(jià)計(jì)征怎么計(jì)算

房地產(chǎn)稅分成從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)稅:

1、自有房產(chǎn):從價(jià)計(jì)征,將房產(chǎn)原值乘于10%-30%的扣減,一般為房產(chǎn)原值*30%獲得房地產(chǎn)余值,隨后乘1.2%為應(yīng)當(dāng)繳納的房地產(chǎn)稅金

2、租賃房地產(chǎn):從租計(jì)稅,按全年度房租*12%測(cè)算房地產(chǎn)稅,歷年的2、5、8、11月繳納,但一般都是全年度一次繳清

租賃房地產(chǎn)怎么交房地產(chǎn)稅

1、房地產(chǎn)稅的征收率按規(guī)定,房地產(chǎn)稅選用比例稅率、從價(jià)計(jì)征.推行從價(jià)計(jì)征的,征收率為1.2%;從租計(jì)稅的征收率為12%.

2、房地產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)房地產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)有二種:一是房地產(chǎn)的記稅余值,二是房地產(chǎn)租金收入.

(1)房地產(chǎn)的記稅余值按稅法規(guī)定,針對(duì)公司自購(gòu)房地產(chǎn),要以房地產(chǎn)的記稅余值為計(jì)稅基礎(chǔ).所說(shuō)房地產(chǎn)的記稅余值,就是指房產(chǎn)原值一次扣減10%至30%的耗損率等要素后的賬戶(hù)余額.這兒常說(shuō)的房產(chǎn)原值,指的是公司依照企業(yè)會(huì)計(jì)制度的要求,在"固資"帳本中記錄的住房的售價(jià).

因而,因此在公司"固資"帳本中記錄有房子售價(jià)的,均以房子售價(jià)扣減一定百分比后做為房地產(chǎn)的記稅余值.按規(guī)定,公司對(duì)房子開(kāi)展改造、改建的,要相對(duì)提升房地產(chǎn)的固定資產(chǎn)原值.

(2) 租金收入按規(guī)定,針對(duì)企業(yè)出租的房地產(chǎn),要以房地產(chǎn)租金收入為房地產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額.房地產(chǎn)房租收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所獲得的酬勞,包含貸幣收益和實(shí)體收益.針對(duì)以勞務(wù)公司或其他方式做為酬勞抵付房租收益的,應(yīng)該按照本地類(lèi)似房地產(chǎn)的房租總體水平,明確一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)房租,按照規(guī)定計(jì)稅房地產(chǎn)稅.

租賃房產(chǎn)原值從價(jià)計(jì)征怎么計(jì)算?據(jù)會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)我梳理租賃房產(chǎn)原值從價(jià)計(jì)征的計(jì)算方法是,房產(chǎn)原值乘于30%,隨后乘1.2%為應(yīng)當(dāng)繳納的房地產(chǎn)稅金.通過(guò)閱讀前文的詳細(xì)介紹,堅(jiān)信大家都有了自己的收獲與看法,獲得更多精彩的財(cái)務(wù)知識(shí),敬請(qǐng)期待升級(jí).