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住房轉(zhuǎn)租給企業(yè)辦公房必須繳稅嗎?

答:一般情況下是必須的,實(shí)際據(jù)此而言;

營(yíng)改增后,個(gè)人出租房產(chǎn)涉及到所得稅、附加稅、教育附加費(fèi)、地區(qū)教育附加、水利基金、房地產(chǎn)稅、土地稅、合同印花稅和個(gè)稅.

例如,所得稅:

1、個(gè)人房屋出租:

應(yīng)納稅款=價(jià)稅合計(jì)銷售總額÷(1 5%)×1.5%

2、租賃非住宅:

應(yīng)納稅款=價(jià)稅合計(jì)銷售總額÷(1 5%)×5%

至2017年12月31日,月銷售額不超過(guò)3萬(wàn)余元(含本數(shù))的增值稅小規(guī)模經(jīng)營(yíng)者,增值稅免稅.

(二)附加稅(城區(qū))、教育附加費(fèi)、地區(qū)教育附加各自依照繳納增值稅額的7%、3%和2%測(cè)算交納.

(三)水利基金依照租金收入的百分之零點(diǎn)六測(cè)算交納.至2017年12月31日,對(duì)月銷售額不得超過(guò)10萬(wàn)余元(含本數(shù))的,免稅水利建設(shè)基金.

(四)房地產(chǎn)稅分2種情況:個(gè)人出租非住宅,按租金收入的12%測(cè)算交納;個(gè)人出租住房,不區(qū)別主要用途,按4%的征收率房地產(chǎn)稅.

公司無(wú)償使用房子如何交稅?

答:針對(duì)無(wú)償使用房地產(chǎn),稅務(wù)局對(duì)公司的要求是有依據(jù)的.

換句話說(shuō)無(wú)償使用房地產(chǎn),具體的使用者一定要壓力房屋租賃的房租.

例如,企業(yè)無(wú)償使用法人代表每一個(gè)房子,公司是要壓力因房產(chǎn)租賃造成的稅費(fèi);

例如,增值稅、附加稅、教育附加、地區(qū)教育附加、房地產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅,這是正常的,由于租金可以免,但應(yīng)稅服務(wù)的稅費(fèi)是不可以免的,司擔(dān)負(fù)都是理所當(dāng)然的.

針對(duì)非法人資格而言,這一義務(wù)都是不可以免的,起碼是通過(guò)其承擔(dān)的法人資格來(lái)壓力,但稅費(fèi)是逃不掉的,對(duì)于外資企業(yè)免免不了附加稅就得看本地實(shí)行的現(xiàn)行政策.

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