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住房轉(zhuǎn)租給企業(yè)辦公房必須繳稅嗎?

答:一般情況下是必須的,實際據(jù)此而言;

營改增后,個人出租房產(chǎn)涉及到所得稅、附加稅、教育附加費、地區(qū)教育附加、水利基金、房地產(chǎn)稅、土地稅、合同印花稅和個稅.

例如,所得稅:

1、個人房屋出租:

應(yīng)納稅款=價稅合計銷售總額÷(1 5%)×1.5%

2、租賃非住宅:

應(yīng)納稅款=價稅合計銷售總額÷(1 5%)×5%

至2017年12月31日,月銷售額不超過3萬余元(含本數(shù))的增值稅小規(guī)模經(jīng)營者,增值稅免稅.

(二)附加稅(城區(qū))、教育附加費、地區(qū)教育附加各自依照繳納增值稅額的7%、3%和2%測算交納.

(三)水利基金依照租金收入的百分之零點六測算交納.至2017年12月31日,對月銷售額不得超過10萬余元(含本數(shù))的,免稅水利建設(shè)基金.

(四)房地產(chǎn)稅分2種情況:個人出租非住宅,按租金收入的12%測算交納;個人出租住房,不區(qū)別主要用途,按4%的征收率房地產(chǎn)稅.

公司無償使用房子如何交稅?

答:針對無償使用房地產(chǎn),稅務(wù)局對公司的要求是有依據(jù)的.

換句話說無償使用房地產(chǎn),具體的使用者一定要壓力房屋租賃的房租.

例如,企業(yè)無償使用法人代表每一個房子,公司是要壓力因房產(chǎn)租賃造成的稅費;

例如,增值稅、附加稅、教育附加、地區(qū)教育附加、房地產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅,這是正常的,由于租金可以免,但應(yīng)稅服務(wù)的稅費是不可以免的,司擔(dān)負都是理所當(dāng)然的.

針對非法人資格而言,這一義務(wù)都是不可以免的,起碼是通過其承擔(dān)的法人資格來壓力,但稅費是逃不掉的,對于外資企業(yè)免免不了附加稅就得看本地實行的現(xiàn)行政策.

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