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本人購買商鋪如何納稅

一、買家付款

1、房地產(chǎn)業(yè)交易費用：5元/平米為普通住房,非普通住房為11元/平米.

2、房子評估費：550元/本（每增加一本資格證書按每個10元扣除成本費）。

3、所有權證合同印花稅：5元/本。

4、合同印花稅：0.05%

5、房產(chǎn)契稅：買賣價（或成交價）×3%。

二、商家付款

房地產(chǎn)業(yè)交易費用：3元/平米。

合同印花稅：房子產(chǎn)價的0.05%。

土地增值稅:

A、可提供入門購房發(fā)票的，土地增值稅=[出讓收益－上手發(fā)門票（每一年加計5%）－相關稅費]×稅率。

B、不能提供入門購房發(fā)票的，土地增值稅=（出讓收益－出讓收益×90%）×30%。

個稅：

按實征繳為（出讓收益-房產(chǎn)原值-有效花費）×20%，定額征收為出讓收益×7.5%×20%。

出讓收益-房產(chǎn)原值-有效花費等同于本人凈利潤。

增值稅及附加稅稅率：

A、可提供入門購房發(fā)票的，為（出讓收益－上手發(fā)門票）×5.5%。

B、不能提供入門發(fā)票的，為出讓收益×5.5%。

C、稅金為差值的5.56%

三、土地出讓：

商業(yè)行為用地，按其網(wǎng)格點基準地價的35%收??；商業(yè)服務線路價區(qū)間路的商業(yè)服務沿街土地，另收線路價的10%；辦公室主要用途用地按其網(wǎng)格點基準地價的30%收取。

四、土地出讓房產(chǎn)契稅：

按此次征繳土地出讓價款的3%征繳。

合同印花稅繳稅方法是什么

合同印花稅繳稅方式：自主貼花紙、匯貼或扣繳、委托代征。

1.自主貼花紙繳稅：

經(jīng)營者產(chǎn)生應稅行為：自主測算應納稅所得額——自行購買印花稅貼花——自主一次貼足印花稅貼花并加以銷戶或畫銷，納稅時間才算是所有執(zhí)行結束。

2.匯貼或匯繳納稅：

（1）這種辦法一般適用應納稅所得額比較大或是貼花紙次數(shù)頻繁的納稅人。

（2）匯貼繳稅法。當一份憑據(jù)應納稅所得額超出500元后，需向稅務行政機關申請辦理填好繳款書或是完稅證明。

（3）匯交納稅收法律。同一類型應稅憑證必須經(jīng)常貼花紙的，可申請按時歸納繳納印花稅。歸納交納的期限，由當?shù)囟悇招姓C關明確，但最多不能超過 1個月。

3.委托代征：

合同印花稅的委托代征方法主要是通過稅務行政機關的委托，經(jīng)過派發(fā)或是申請辦理應納稅憑證的單位代其征繳合同印花稅款。

本人購買商鋪如何納稅？前文簡易、歸納的敘述本人購買商鋪涉及到的稅金及其怎么計算相關的稅金，工作員平常會計賬務處理的時候，應注意，精確測算稅金。有疑問得話，可以到官方網(wǎng)站，找他們的答疑老師，線上幫忙答疑解惑。