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房產(chǎn)公司付款土地閑置費能不能抵扣

依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于做好〈房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)所得稅處理辦法〉的通告》（國稅發(fā)[2009]31號）第二十七條第一項要求，土地征用費及拆遷補償費就是指為獲得土地規(guī)劃所有權(quán)（或開采權(quán)）而產(chǎn)生的各類花費，包括土地資源買價或土地出讓金、大市政配套費、房產(chǎn)契稅、耕地占用稅、土地使用費、土地閑置費、土地變更主要用途和超總面積補繳的房價及相關(guān)稅費、房屋拆遷補償開支、安裝及搬遷開支、拆遷安置房修建開支、糧食作物賠償費、危樓賠償費等。土地閑置費歸屬于在其中的一項，因而能夠在所得稅稅前列支。

所得稅的規(guī)范

所得稅法及實施細(xì)則中并沒有明文規(guī)定，土地閑置費不可以在企業(yè)所得抵扣；且國家財政部和國家稅務(wù)總局都沒有獨立頒布土地閑置費不可以在企業(yè)所得抵扣的相關(guān)規(guī)定?？偠灾?，土地閑置費能不能抵扣并不像土增的要求那般確立。因《閑置土地處置辦法》（國土資源廳令第53號）第十四條第（一）項要求土地閑置費不可納入產(chǎn)品成本，我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局也頒布相關(guān)規(guī)定確立土地閑置費不可記入土增扣除項目，不可從土增中扣減，很多人覺得土地閑置費也不要在企業(yè)所得抵扣，是這樣嗎？

土地閑置費能不能在所得稅抵扣不可根據(jù)國土部的單位要求，應(yīng)根據(jù)所得稅法與其說實施細(xì)則以及立即主管機構(gòu)（即國家財政部和我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局）頒布的相關(guān)所得稅抵扣的相關(guān)規(guī)定，確定能否在所得稅稅前列支。

到目前為止，國家財政部和我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局并沒有頒布相關(guān)規(guī)定，確立土地閑置不可以抵扣或容許抵扣。下邊我們看看所得稅法不可以扣減的要求：

《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號）第十條 除以應(yīng)納稅額時，以下開支不可扣減：

（一）向投資人結(jié)算的股利分配、投資收益等權(quán)益性投資盈利賬款；

（二）所得稅稅金；

（三）稅收滯納金；

（四）罰款、處罰和被扣押財產(chǎn)的損耗；

（五）此方法第九條要求之外的捐贈支出；

（六）贊助支出；

（七）沒經(jīng)核準(zhǔn)的風(fēng)險準(zhǔn)備金開支；

（八）與獲得收益不相干的收益性支出。

從以上要求得知，所得稅法要求不可以扣減的狀況并沒有土地閑置費。那樣土地閑置費是不是歸屬于以上要求的處罰呢？

《中華人民共和國行政處罰法》第三十九條要求，行政單位按照此方法第三十八條的要求給與行政許可，理應(yīng)制做行政部門處罰通知書。

依據(jù)《閑置土地處置辦法》（中華人民共和國國土資源廳令第53號）第十四條第（一）項要求，未開工開發(fā)設(shè)計滿一年的，由市、縣國土資源主管機構(gòu)報檢區(qū)級市人民政府批準(zhǔn)后，向國有建設(shè)用地所有權(quán)人下發(fā)《征繳土地閑置費決定書》，依照土地交易或是劃轉(zhuǎn)合同款的百分之二十征收土地閑置費。因而，房產(chǎn)開發(fā)公司繳納的土地閑置費不屬于行政罰款。

所得稅法實施細(xì)則中并沒有要求土地閑置費不可以在企業(yè)所得抵扣。

根據(jù) 《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于做好<房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)所得稅處理辦法>的通告 》國稅發(fā)〔2009〕31號 第二十七條要求， 土地閑置費記入開發(fā)設(shè)計生產(chǎn)成本，在售賣時結(jié)轉(zhuǎn)成本至主營業(yè)務(wù)成本，能夠做為記稅成本費在企業(yè)所得抵扣。

綜上剖析，土地閑置費能夠在企業(yè)所得抵扣。

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