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投資性房地產(chǎn)方式下固資變?yōu)橥顿Y性房地產(chǎn)計(jì)提折舊嗎

投資性房地產(chǎn),為建筑物的,同固資計(jì)提折舊一致,當(dāng)月提升,當(dāng)月不計(jì)提折舊;當(dāng)月降低,當(dāng)月照提折舊費(fèi).

投資性房地產(chǎn),為土地使用權(quán)證的,同無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)記提攤銷(xiāo)費(fèi)一致,當(dāng)月提升,當(dāng)月逐漸攤銷(xiāo)費(fèi);當(dāng)月降低,當(dāng)月不會(huì)再攤銷(xiāo)費(fèi).

對(duì)以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn),無(wú)論什么時(shí)候也不計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)費(fèi).

投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理

1.計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)費(fèi)

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)折舊(攤銷(xiāo)費(fèi))

2.計(jì)提減值準(zhǔn)備

借:資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:投資性房地產(chǎn)真是提前準(zhǔn)備

3.獲得租金收入

借:存款

貸:營(yíng)業(yè)外收入

應(yīng)交稅金-銷(xiāo)項(xiàng)稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅)

投資性房地產(chǎn)方式:

1.投資性房地產(chǎn)升高

借:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)

貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益表

2.投資性房地產(chǎn)降低

借:公允價(jià)值變動(dòng)損益表

貸:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)

3.獲得租金收入

借:存款

貸:營(yíng)業(yè)外收入

應(yīng)交稅金-銷(xiāo)項(xiàng)稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅)

投資性房地產(chǎn),就是指為獲得房租或資本利得(房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的價(jià)差),或二者兼具而擁有的房地產(chǎn)業(yè).投資性房地產(chǎn)理應(yīng)可以獨(dú)立計(jì)量檢定和售賣(mài).

投資性房地產(chǎn)主要包含:已租賃的土地使用權(quán)證、擁有并打算升值后出售的土地使用權(quán)證和已租賃的房屋建筑.

下列各類(lèi)不屬于投資性房地產(chǎn):

(1)自購(gòu)房地產(chǎn)業(yè),即是生產(chǎn)制造產(chǎn)品、提供勞務(wù)或是運(yùn)營(yíng)管理而擁有的房地產(chǎn)業(yè);

(2)做為庫(kù)存商品的房地產(chǎn)業(yè). 投資性房地產(chǎn)歸屬于正常的習(xí)慣性主題活動(dòng),產(chǎn)生的租金收入或出讓升值盈利確定為公司的營(yíng)業(yè)成本但對(duì)絕大多數(shù)公司來(lái)講,是和營(yíng)業(yè)性主題活動(dòng)有關(guān)的其它生產(chǎn)經(jīng)營(yíng).

固資在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)上是必須開(kāi)展計(jì)提折舊的,不過(guò)必須依據(jù)實(shí)際的使用壽命來(lái)開(kāi)展.不一樣的固資種類(lèi)其較低的使用壽命都不一樣.那樣投資性房地產(chǎn)方式下固資變?yōu)橥顿Y性房地產(chǎn)計(jì)提折舊嗎?以上文章中教師對(duì)于此事進(jìn)行了解釋.