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投資性房地產(chǎn)方式下固資變?yōu)橥顿Y性房地產(chǎn)計提折舊嗎

投資性房地產(chǎn),為建筑物的,同固資計提折舊一致,當月提升,當月不計提折舊;當月降低,當月照提折舊費.

投資性房地產(chǎn),為土地使用權(quán)證的,同無形資產(chǎn)攤銷記提攤銷費一致,當月提升,當月逐漸攤銷費;當月降低,當月不會再攤銷費.

對以公允價值計量的投資性房地產(chǎn),無論什么時候也不計提折舊或攤銷費.

投資性房地產(chǎn)會計處理

1.計提折舊或攤銷費

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)折舊(攤銷費)

2.計提減值準備

借:資產(chǎn)減值準備

貸:投資性房地產(chǎn)真是提前準備

3.獲得租金收入

借:存款

貸:營業(yè)外收入

應(yīng)交稅金-銷項稅(銷項稅)

投資性房地產(chǎn)方式:

1.投資性房地產(chǎn)升高

借:投資性房地產(chǎn)-公允價值變動

貸:公允價值變動損益表

2.投資性房地產(chǎn)降低

借:公允價值變動損益表

貸:投資性房地產(chǎn)-公允價值變動

3.獲得租金收入

借:存款

貸:營業(yè)外收入

應(yīng)交稅金-銷項稅(銷項稅)

投資性房地產(chǎn),就是指為獲得房租或資本利得(房地產(chǎn)買賣的價差),或二者兼具而擁有的房地產(chǎn)業(yè).投資性房地產(chǎn)理應(yīng)可以獨立計量檢定和售賣.

投資性房地產(chǎn)主要包含:已租賃的土地使用權(quán)證、擁有并打算升值后出售的土地使用權(quán)證和已租賃的房屋建筑.

下列各類不屬于投資性房地產(chǎn):

(1)自購房地產(chǎn)業(yè),即是生產(chǎn)制造產(chǎn)品、提供勞務(wù)或是運營管理而擁有的房地產(chǎn)業(yè);

(2)做為庫存商品的房地產(chǎn)業(yè). 投資性房地產(chǎn)歸屬于正常的習(xí)慣性主題活動,產(chǎn)生的租金收入或出讓升值盈利確定為公司的營業(yè)成本但對絕大多數(shù)公司來講,是和營業(yè)性主題活動有關(guān)的其它生產(chǎn)經(jīng)營.

固資在財務(wù)會計上是必須開展計提折舊的,不過必須依據(jù)實際的使用壽命來開展.不一樣的固資種類其較低的使用壽命都不一樣.那樣投資性房地產(chǎn)方式下固資變?yōu)橥顿Y性房地產(chǎn)計提折舊嗎?以上文章中教師對于此事進行了解釋.