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房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目成本里的早期工程進(jìn)度款都包括哪些?

依照《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》(國家財(cái)政部、中華人民建行(93)財(cái)預(yù)字第6號),地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)設(shè)計(jì)生產(chǎn)成本包含征用土地及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、工程建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)、公共性配套設(shè)施費(fèi)及其開發(fā)設(shè)計(jì)間接成本.

征用土地及拆遷補(bǔ)償費(fèi)包含土地征用費(fèi)、耕地占用稅、人力資本安置費(fèi)用及相關(guān)地面上、地底附屬物房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膬糸_支、安裝拆遷用地開支等.

前期工程費(fèi)包含整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、新項(xiàng)目項(xiàng)目可行性、水文水利、地質(zhì)環(huán)境、勘測、測繪工程、"三通一平"等開支.

工程建筑安裝工程費(fèi)包含公司以發(fā)包方法付款給施工單位的工程建筑安裝工程費(fèi)和以直營方法產(chǎn)生的工程建筑安裝工程費(fèi).

基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)包含開發(fā)設(shè)計(jì)小區(qū)內(nèi)路面、供電、供電系統(tǒng)、氣路、污水處理、排水渠、通信、照明燈具、環(huán)境衛(wèi)生、綠化帶等工程項(xiàng)目產(chǎn)生的開支.

公共基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用包括不可以有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)設(shè)計(jì)小區(qū)內(nèi)公共配套產(chǎn)生的開支.

開發(fā)設(shè)計(jì)間接性費(fèi)用是指公司隸屬立即機(jī)構(gòu)、管理方法開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的成本,包含薪水、員工福利費(fèi)、折舊、維修費(fèi)、招待費(fèi)、水電氣、福利費(fèi)用、過渡房攤銷費(fèi)等.

房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目成本里的早期工程進(jìn)度款都包括哪些?前文我介紹了八種關(guān)鍵的成本全是歸屬于早期工程進(jìn)度款，期待對各位有些協(xié)助！