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沒(méi)法給予固定資產(chǎn)原值的二手房個(gè)稅如何交納

答：依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)住房出售所得的征繳個(gè)稅相關(guān)情況的通告》規(guī)范，經(jīng)營(yíng)者未提供詳細(xì)、精準(zhǔn)的房子固定資產(chǎn)原值憑據(jù)，不可恰當(dāng)測(cè)算房子固定資產(chǎn)原值和應(yīng)納稅所得額的，稅務(wù)行政機(jī)關(guān)可依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條的明文規(guī)定，并對(duì)推行核準(zhǔn)繳稅，即按經(jīng)營(yíng)者住宅出讓收益的一定百分比核準(zhǔn)應(yīng)繳個(gè)稅額。主要占比由省部級(jí)地區(qū)稅務(wù)局或是省部級(jí)地區(qū)稅務(wù)局受權(quán)的市級(jí)地區(qū)稅務(wù)局依據(jù)經(jīng)營(yíng)者售賣住宅的所在地區(qū)、所在位置、建造時(shí)間、建筑類型、住宅均值總需求等要素，在住宅出讓收益1%-3%的頻率內(nèi)明確。

買賣房屋所得的測(cè)算要扣減房子固定資產(chǎn)原值和有關(guān)稅費(fèi)

答：劉先生2016年賣了一套舊房子，成交價(jià)格100萬(wàn)余元，其他收入共8萬(wàn)余元，劉先生不清楚轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)獲得的所得的應(yīng)怎樣記入年所得的之中，也不清楚自身究竟該不該開(kāi)展年所得的12萬(wàn)的稅務(wù)申報(bào)，因此特地到本地地方稅務(wù)局資詢。

依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于做好〈個(gè)稅自主稅務(wù)申報(bào)方法（實(shí)施）〉的通告》（國(guó)稅發(fā)［2006］162號(hào)）的要求，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的，依照應(yīng)納稅額測(cè)算，即依照以出讓資產(chǎn)的總收入額扣減資產(chǎn)固定資產(chǎn)原值和出讓資產(chǎn)情況下交納的稅費(fèi)及相關(guān)有效花費(fèi)后的賬戶余額測(cè)算。因?yàn)闅v史悠久，劉先生早已沒(méi)法給予當(dāng)時(shí)的買房稅票，出讓住宅時(shí)依照出讓收益的1%定額征收了個(gè)稅。依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)確立年所得的12萬(wàn)元以上自主稅務(wù)申報(bào)規(guī)格的通告》（國(guó)稅發(fā)［2006］1200號(hào)）的要求，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房子所得的，采用定額征收個(gè)人所得稅的，依照具體增值稅率（1%、2%、3%）各自計(jì)算為企業(yè)所得稅率（5%、10%、15%），由此測(cè)算年所得的。依照以上年得到的測(cè)算要求，即購(gòu)買價(jià)乘于5%企業(yè)所得稅率得到應(yīng)納稅額，劉先生該項(xiàng)所得的為5萬(wàn)，加上別的各類所得的8萬(wàn)余元，一共13萬(wàn)余元，合乎年所得的12萬(wàn)元以上自行申報(bào)的標(biāo)準(zhǔn)。

以上是有關(guān)沒(méi)法給予固定資產(chǎn)原值的二手房個(gè)稅如何交納的介紹了，大伙兒假如還有其他的財(cái)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)想了解的，熱烈歡迎和大家在線聯(lián)系哦。