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售賣建造舊廠房的土增計算方法?

答:出讓收益-土地成本-建造成本-建造費用-稅費(房產契稅 合同印花稅 附加稅 教育附加費)*1.2%

房地產稅的征繳范疇:征繳范疇稱房地產稅"課稅范疇",實際指開征房產稅的地域.

房地產稅要以房子為課稅對象,按房子的記稅余值或租金收入為計稅基礎,向使用權每個人征繳的一種直接稅.

針對自購的按房地產記稅余值征繳,針對租賃、出典的房子按租金收入繳稅.

出讓老房既并沒有評估價格又無法出示買房稅票的,由稅務行政機關推行定額征收.

經營者付款的評估費用準許在預估土增時扣減.

售賣自建廠房的土地資源必須繳什么稅?

答:自建廠房售賣繳"建筑行業(yè)"增值稅.

出售廠房交納"銷售不動產"增值稅.

還需要附征附加稅和教育附加費.

增值稅及附加稅稅率:以轉讓房產獲得的全都合同款和價外費用為計稅基礎,按"銷售不動產"稅收分類計稅增值稅;

企業(yè)應當就其研發(fā)、經營所得和其它所得的測算交納所得稅,而出售廠房收益歸屬于稅收法律所羅列的"財產轉讓收益",因而,應劃入收入總額,依規(guī)測算交納所得稅.

土增:凡有償轉讓房子的企業(yè),應依據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》以及實施辦法的要求交納土增.

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