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房地產(chǎn)開發(fā)商應收帳款是不是要繳稅?

房地產(chǎn)開發(fā)商房屋出售交納的是增值稅，并不是所得稅。

依照增值稅暫行規(guī)定的要求，增值稅的課稅對象，接到預付款時即造成應稅責任，也就是是房地產(chǎn)業(yè)

公司接到預付款就需要申請交納增值稅了

此外，依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法》(國稅發(fā)〔2009〕31號)要求，公司市場銷售未竣工商品獲得收益，應測算出預估毛利潤記入本期應當繳稅收入額。

房地產(chǎn)業(yè)應收帳款怎樣繳稅：

1、做為房產(chǎn)開發(fā)公司，財務會計收益和應稅收入是不一樣的。

2、不用在財務會計上做尤其解決，該掛應收或是掛應收，該轉收益或是轉收益，僅僅應交稅費這學科是按具體應當繳付的稅開展記提、結轉成本。

3、在稅務上，應申請的額度=按稅務要求計算出來的應交納稅金，即(轉成收益部分 未轉收益但必須繳稅的預付款)×征收率

已申請的額度=具體已經(jīng)繳付的部分，這你自己應當很清晰

已開稅票進庫的額度=開稅票部分，這你自己應當很清晰

清算需補(退)額度=應交納數(shù)-以繳納稅。

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