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房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)收帳款是不是要繳稅?

房地產(chǎn)開發(fā)商房屋出售交納的是增值稅，并不是所得稅。

依照增值稅暫行規(guī)定的要求，增值稅的課稅對(duì)象，接到預(yù)付款時(shí)即造成應(yīng)稅責(zé)任，也就是是房地產(chǎn)業(yè)

公司接到預(yù)付款就需要申請(qǐng)交納增值稅了

此外，依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》(國稅發(fā)〔2009〕31號(hào))要求，公司市場(chǎng)銷售未竣工商品獲得收益，應(yīng)測(cè)算出預(yù)估毛利潤記入本期應(yīng)當(dāng)繳稅收入額。

房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)收帳款怎樣繳稅：

1、做為房產(chǎn)開發(fā)公司，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)收益和應(yīng)稅收入是不一樣的。

2、不用在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)上做尤其解決，該掛應(yīng)收或是掛應(yīng)收，該轉(zhuǎn)收益或是轉(zhuǎn)收益，僅僅應(yīng)交稅費(fèi)這學(xué)科是按具體應(yīng)當(dāng)繳付的稅開展記提、結(jié)轉(zhuǎn)成本。

3、在稅務(wù)上，應(yīng)申請(qǐng)的額度=按稅務(wù)要求計(jì)算出來的應(yīng)交納稅金，即(轉(zhuǎn)成收益部分 未轉(zhuǎn)收益但必須繳稅的預(yù)付款)×征收率

已申請(qǐng)的額度=具體已經(jīng)繳付的部分，這你自己應(yīng)當(dāng)很清晰

已開稅票進(jìn)庫的額度=開稅票部分，這你自己應(yīng)當(dāng)很清晰

清算需補(bǔ)(退)額度=應(yīng)交納數(shù)-以繳納稅。

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