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2018房地產(chǎn)契稅怎么算？

答：房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅所得額的計算方法為：應(yīng)納稅所得額 = 計稅基礎(chǔ) × 征收率

房產(chǎn)契稅選用比例稅率。當計稅基礎(chǔ)明確之后，應(yīng)納稅所得額的測算非常簡單。應(yīng)納稅所得額的計算方法為：

應(yīng)納稅所得額 = 計稅基礎(chǔ) × 征收率

房產(chǎn)契稅，是以使用權(quán)產(chǎn)生遷移變化的房產(chǎn)為課稅對象，向產(chǎn)權(quán)年限承擔人收取的一種直接稅。應(yīng)交稅范疇包含：土地使用權(quán)證售賣、贈予和互換，房產(chǎn)買賣，房屋贈與，房子互換等。

房產(chǎn)契稅的繳稅扣繳義務(wù)人是地區(qū)遷移土地資源、房子所有權(quán)，承擔的個人和單位。

1、地區(qū)就是指我國具體稅款行政部門所管區(qū)域內(nèi)。土地資源、房子所有權(quán)就是指土地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證。

2、企業(yè)就是指企業(yè)單位、機關(guān)事業(yè)單位、國家行政機關(guān)、國防企業(yè)和社團組織及其其他組織。

3、本人就是指個體工商戶以及他本人，包含公民和外籍人員。

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