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物業(yè)管理公司收益是多少是一般納稅人？

營改增領(lǐng)域按年銷售額總計超過500以上就變成一般納稅人

物業(yè)管理公司營改增后征收率是6%.

《國家財政部 我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)全方面拉開增值稅改所得稅的通告》(稅務(wù)[2016]36號):配件1.《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》:

(一)經(jīng)營者產(chǎn)生應(yīng)稅個人行為,除此條第(二)項、第(三)項、第(四)項要求外,征收率為6%.

(二)給予道路運輸、郵政快遞、基本電信網(wǎng)、工程建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)項目,銷售不動產(chǎn),出讓土地使用權(quán)證,征收率為11%.

(三)給予有形動產(chǎn)租賃,征收率為17%.

(四)地區(qū)個人和單位產(chǎn)生的跨境電商應(yīng)稅個人行為,征收率為零.實際范疇由國家財政部和我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局另行規(guī)定.

有關(guān)物業(yè)服務(wù)公司"營改增"后稅賦常見問題

問:我是一家物業(yè)管理公司,大家企業(yè)營改增后,扣除的物業(yè)管理費稅賦會升高嗎?

答:物業(yè)管理公司營改增后扣除的物業(yè)管理費稅賦不容易升高,物業(yè)管理費在原增值稅方式下,適用5%的征收率,"營改增"后,物業(yè)管理公司假如為一般納稅人,扣除的物業(yè)管理費稅率為6%,對比原增值稅方式,依照所得稅銷售總額價稅分離基本原理,征收率僅升高0.66%.充分考慮物業(yè)管理公司其購買的辦公設(shè)備、固資、房產(chǎn)都可以開展抵稅,在抵扣充足的條件下,具體稅賦與原增值稅對比將降低.

例如,某物業(yè)管理公司為所得稅一般納稅人,營改增后當(dāng)月物業(yè)管理費收益(價稅合計)106萬余元,同期購置辦公設(shè)備等費用開支11.7萬余元,獲得所得稅專票上標(biāo)明的進(jìn)項稅為1.7萬余元.在增值稅規(guī)章制度下,經(jīng)營者本期應(yīng)交納的增值稅為:106×5%=5.3萬余元;在所得稅規(guī)章制度下,經(jīng)營者本期應(yīng)交納的所得稅為:106÷(1 6%)×6%-1.7=4.3萬余元.一樣的物業(yè)管理費收益,改革創(chuàng)新后所得稅相較為增值稅少壓力稅金1萬余元.

物業(yè)管理公司假如為一般納稅人,物業(yè)管理費適用增值稅率為3%,對比原增值稅方式,稅賦立即降低40%以上.

例如,某物業(yè)管理公司為所得稅一般納稅人,營改增后物業(yè)管理費當(dāng)月收益(價稅合計)103萬余元,經(jīng)營者本期應(yīng)交納的增值稅為:103×5%=5.15萬余元;在所得稅規(guī)章制度下,經(jīng)營者本期應(yīng)交納的所得稅為:103÷(1 3%)×3%=3萬余元.一樣的工資水平,改革創(chuàng)新后所得稅相較為增值稅少壓力稅金2.15萬余元.

有關(guān)物業(yè)管理公司"營改增"后稅賦常見問題，物業(yè)管理公司收益是多少是一般納稅人？上邊我就先簡易講解到這，大量有關(guān)新聞資訊，敬請期待的升級！