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房地產(chǎn)業(yè)商品房銷售合同印花稅財務核算

合同印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受具有法律效力的憑據(jù)的方式所征繳的一種稅。因選用在應稅憑證上粘帖印花稅票做為補稅的象征而而出名。合同印花稅的經(jīng)營者包含在中國境內(nèi)書立、堅振要求的資金憑據(jù)的公司、機關事業(yè)單位、機關事業(yè)單位、國防企業(yè)、社團組織、其他單位、個體戶和別的本人。

房產(chǎn)開發(fā)公司商品房銷售包含商品房買賣和現(xiàn)房銷售。商品房銷售的財務核算包含預購的財務核算和收入準則的財務核算。

公司交納的合同印花稅不用根據(jù)“應交稅費”學科計算，可同時根據(jù)“期間費用”學科計算。繳納印花稅時要借記“期間費用”學科，貸記“存款”或“現(xiàn)錢”學科。

假如一次繳納印花稅稅款比較大，必須分期付款攤?cè)氤杀镜?，可根?jù)“攤銷費”學科開展計算。即：繳納印花稅時要借記“攤銷費”學科，貸記“存款”學科，分期付款攤銷費已繳付的合同印花稅時，應借記“期間費用”學科，貸記“攤銷費”學科。

商品房銷售合同書的合同印花稅的會計賬務處理?

借：運行成本——合同印花稅 貸：現(xiàn)錢

房地產(chǎn)業(yè)商品房銷售合同印花稅如何計算?

(一)合同的應納稅所得額的計算出來

經(jīng)營者書立、堅振的各種各樣應繳合同印花稅的合同和具備合同性質(zhì)的憑據(jù)，都應根據(jù)合同的特性和要求的稅率，測算應納稅所得額，自行購買印花稅票，自主黏貼并銷戶，執(zhí)行繳稅辦理手續(xù)。

合同和具備合同性質(zhì)的憑據(jù)測算應納稅所得額的基本公式為：應納稅所得額=計稅金額×稅率

(二)別的憑據(jù)的應納稅所得額的計算出來

應計稅合同印花稅的別的憑據(jù)，目的是為了指運營帳本、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)和支配權許可證書照。

1、運營帳本。運營帳本的合同印花稅，各自按資金賬簿和別的帳本計稅。

資金賬簿應繳合同印花稅的計算公式為：應納稅所得額=(資本公積金 資本公積)×0.5‰

別的帳本應繳合同印花稅的計算公式為：應納稅所得額=帳本產(chǎn)品數(shù)量×企業(yè)稅款

2、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)應繳合同印花稅的計算公式：應納稅所得額=產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)額度×0.5‰

3、支配權許可證書照顧納合同印花稅的計算公式：應納稅所得額=證件產(chǎn)品數(shù)量×企業(yè)稅款

對同一憑據(jù)乘載2個或兩個以上經(jīng)濟事項的，如各自記述額度的，應各自按稅率測算應納稅所得額，并按總計稅款貼花紙。如未各自記述額度的，應按在其中最大稅額計算公式繳稅。

房地產(chǎn)業(yè)商品房銷售合同印花稅財務核算應當從估算逐漸，一條條看過來，不用根據(jù)“應交稅費”學科來做財務核算，雖然沒過多方法，但也必須細心。