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企業(yè)配建物業(yè)管理所擔(dān)負(fù)(未辦預(yù)售許可)的土地出讓是不是可以抵稅呢?

回應(yīng)：依照“稅務(wù)(2016)36號(hào)文檔”配件二有關(guān)要求，房產(chǎn)開發(fā)公司中的一般納稅人市場(chǎng)銷售其研發(fā)的建筑項(xiàng)目(挑選簡易征收的房地產(chǎn)業(yè)老新項(xiàng)目以外)，以得到的全都稅款和價(jià)外費(fèi)用，扣減轉(zhuǎn)讓土地資源時(shí)為政府機(jī)構(gòu)給的土地資源工程款后的額度為銷售總額。土地出讓可以降低銷售總額，配建物業(yè)管理并沒有銷售總額，不可以抵稅。

購入免稅政策貨品獲得進(jìn)項(xiàng)稅抵扣憑據(jù)(向國有制糧食作物公司購入免稅政策糧食作物以外)，其進(jìn)項(xiàng)稅不允許抵稅。

已將購買貨品或應(yīng)稅服務(wù)進(jìn)項(xiàng)稅申請(qǐng)抵稅的，理應(yīng)將此項(xiàng)購入貨品或應(yīng)稅服務(wù)的進(jìn)項(xiàng)稅從本期的進(jìn)項(xiàng)稅中扣除。