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依據(jù)《國家財政部我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)具有房子作用的地下工程房地產(chǎn)稅的通告》（稅務(wù)〔2005〕181號）要求：“一、凡在房地產(chǎn)稅征繳范疇內(nèi)的具有房子作用的地下工程，包含與地面上房子相接的地下工程及其徹底建在路面之下的工程建筑、地底人防規(guī)范設(shè)備等，均理應(yīng)按照相關(guān)要求房地產(chǎn)稅。

以上具有房子作用的地下工程就是指有平屋面和維護保養(yǎng)構(gòu)造，可以擋風(fēng)遮雨，可供大家之中生產(chǎn)制造、運營、工作中、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、游戲娛樂、定居或貯藏物資供應(yīng)的場地。

二、自購的地下工程，按下列方法記稅：

1．工業(yè)生產(chǎn)主要用途房地產(chǎn)，以房子售價的50—60%做為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

應(yīng)繳房地產(chǎn)稅的稅款=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%)×1.2％。

2．商業(yè)服務(wù)和其它主要用途房地產(chǎn)，以房子售價的70—80％做為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

應(yīng)繳房地產(chǎn)稅的稅款=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%)]×1.2％。

房子售價換算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的實際占比，由各省市、自治州、市轄區(qū)和省級城市財政局和地區(qū)稅務(wù)單位在以上力度內(nèi)自主明確。

3．針對與地面上房子相接的地下工程，如房子的別墅地下室、地下停車場、大型商場的地底一部分等，應(yīng)將地底一部分與地面上房子視作一個總體依照地面上建筑物的相關(guān)規(guī)范測算房地產(chǎn)稅。

三、租賃的地下工程，依照租賃地面上建筑物的相關(guān)規(guī)范測算房地產(chǎn)稅。”

依據(jù)《北京市人民政府關(guān)于進一步落實<</font>中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例>有關(guān)規(guī)定的通知》（京政發(fā)[2016]24號）要求：“一、以房地產(chǎn)余值做為計稅基礎(chǔ)的，房地產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值一次扣減30%后的余值測算交納?！?/p>

依據(jù)《分享國家財政部我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)具有房子作用的地下工程房地產(chǎn)稅的通告》（京稅務(wù)〔2006〕374號）要求：“一、針對單獨地下工程，工業(yè)生產(chǎn)主要用途房地產(chǎn)，以房子售價的50%做為應(yīng)稅房產(chǎn)原值；商業(yè)服務(wù)和其它主要用途房地產(chǎn)，以房子售價的70%做為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。

二、凡獨立申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，或與地面上房子并不是同一主體工程的地下工程，為獨立自主的地下工程。

三、單獨的地下工程的主要用途的明確，應(yīng)按不動產(chǎn)權(quán)證書備案的主要用途明確，針對未辦不動產(chǎn)權(quán)證書的按具體應(yīng)用主要用途明確?！?/p>