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大家都知道企業(yè)稅收籌劃進行的情況下，假如可以有著恰當?shù)臉嬎?，那麼則可以向著好的角度走。那麼房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)稅收籌劃的具體構思是啥？

1、對籌集資金中的稅款籌劃。房地產(chǎn)開發(fā)商運營需要的資產(chǎn)，無論是從哪種方式獲得，都具有著一定的資本成本。盡管一切籌集資金計劃方案都能夠達到公司對資產(chǎn)的必須，但資本成本的大小影響了公司負稅的輕和重。因而不一樣的籌集資金計劃方案的稅賦輕和重水平通常存有差別。這便為公司在籌集資金中開展稅款籌劃給予了很有可能。

2、項目投資中的稅款籌劃。因為房產(chǎn)開發(fā)公司資產(chǎn)經(jīng)營同一一樣的工業(yè)化生產(chǎn)主題活動有較大區(qū)別，其稅款籌劃也是有其差別，在開發(fā)設計——營銷模式下的房產(chǎn)開發(fā)公司，項目投資一項新的新項目，除開開展各種各樣投資收益分析之外，還應當開展項目投資稅款籌劃，緩解房地產(chǎn)開發(fā)商的高負稅，項目投資依照產(chǎn)生功效的地址可以分成對里項目投資和境外投資。

3、房地產(chǎn)開發(fā)商運營中的稅款籌劃。在這里全過程中可采用的辦法包含：存貨計價方法的挑選、固定資產(chǎn)折舊方式的挑選、債卷溢折扣率的攤銷費方式的挑選、花費核算方式的挑選。庫存商品的計費方式具體有先進先出法、加權平均法、后進先出法。存貨計價方法的挑選對公司盈利和虧損的測算擁有同時的危害，進而直接影響到企業(yè)所得稅的計稅基礎。固定資產(chǎn)折舊方式具體有直線法和加速折舊法。在我國現(xiàn)行標準企業(yè)會計制度要求，長期性債券投資溢折扣率的攤銷費方式，有直線法和實際利率法二種。公司通常有很多花費支出新項目，對出現(xiàn)的花費應立即銷賬進賬。 房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)稅收籌劃的取得成功，只是借助恰當?shù)幕I劃構思或是遠遠不夠的，還必須有著好的籌劃工作人員及其合情合理的籌劃方法及其計劃方案，那樣才能夠保證 籌劃的取得成功。