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針對(duì)許多房地產(chǎn)開發(fā)商而言，其在運(yùn)營(yíng)全過(guò)程里都擔(dān)負(fù)著偏重的繳稅壓力，因而其進(jìn)行稅務(wù)籌劃的要求也日益急切。那麼，房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行稅款籌劃，到底可以從哪幾個(gè)方面來(lái)開展呢？

房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)稅收籌劃應(yīng)貫徹于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的整個(gè)過(guò)程。在發(fā)展戰(zhàn)略、運(yùn)營(yíng)和投資理財(cái)3個(gè)方面來(lái)開展。詳細(xì)情況如下所示： 1、企業(yè)戰(zhàn)略管理方面。從企業(yè)戰(zhàn)略管理方面進(jìn)行稅款籌劃，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)考慮到下列問(wèn)題： (1)股權(quán)架構(gòu)與層級(jí)怎樣設(shè)計(jì)方案、分配，對(duì)將來(lái)稅務(wù)會(huì)造成怎樣的危害。 (2)創(chuàng)立項(xiàng)目公司或是不創(chuàng)立項(xiàng)目公司，用公司股東或是法人股東，需不需要關(guān)系，申請(qǐng)注冊(cè)地址分配在哪兒更適合。 (3)注冊(cè)資金多少及其注資方式不一樣對(duì)稅務(wù)會(huì)造成怎樣的危害。 (4)與政府部門怎樣協(xié)作和交涉，底線外市政工程開支怎樣記入成本費(fèi)用。 (5)土地區(qū)與資產(chǎn)方怎么協(xié)作，不一樣方式拿地稅賦較為，如何最少。

(6)怎樣合理合法提升拿地全過(guò)程中的土地資源成本費(fèi)，例如動(dòng)遷成本費(fèi)。

2、運(yùn)營(yíng)管理方面。從運(yùn)營(yíng)方面進(jìn)行稅款籌劃，房地產(chǎn)開發(fā)商需考慮到： (1)開發(fā)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)產(chǎn)品不一樣對(duì)公司稅務(wù)的危害。 (2)商業(yè)服務(wù)和住房的占比，普通住房和非普通住房的占比。 (3)各種各樣合作協(xié)議從稅務(wù)視角如何修改最有效。 (4)報(bào)備建設(shè)方式、開發(fā)設(shè)計(jì)分期付款對(duì)稅務(wù)的危害。 (5)怎樣合理合法有效地提升工程成本。 (6)促銷活動(dòng)方案與市場(chǎng)價(jià)格的制訂對(duì)財(cái)務(wù)的危害。 (7)促銷活動(dòng)方案與市場(chǎng)價(jià)格的制訂對(duì)財(cái)務(wù)的危害。 3、從投資理財(cái)方面推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)稅收籌劃，通常必須財(cái)會(huì)人員考慮到：花費(fèi)產(chǎn)生后記入哪些會(huì)計(jì)分錄可避稅、用哪些的花費(fèi)分擔(dān)規(guī)范對(duì)企業(yè)最有益、資產(chǎn)利息計(jì)算方法如何選擇、合拼或分辨結(jié)算的挑選等。 房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)稅收籌劃進(jìn)行的情況下，不僅必須掌握以上要素，與此同時(shí)還必須尋找專業(yè)技術(shù)人員的作用和具體指導(dǎo)，那樣才能夠保證 籌劃的取得成功。