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一般來說不論是公司或是本人，再進行稅務籌劃的情況下，都必須有著恰當?shù)幕I劃構(gòu)思，終究僅有如此才能夠保證 籌劃的取得成功。那麼在房地產(chǎn)業(yè)不良資產(chǎn)處置中，稅務籌劃的關鍵構(gòu)思是啥？

房地產(chǎn)業(yè)不良資產(chǎn)處置中，稅務籌劃的關鍵構(gòu)思包含以下幾個方面：

1、降低。說白了“降低”基本原理取決于減少應稅收入，并不是單純性地賣低房子價格，反而是將一部分房屋出讓收益根據(jù)簽署別的服務合同來界定為其他收入，進而做到減少稅務的目地。

2、提升。說白了“提升”，關鍵就是指牽涉到工程預算時，提升法律規(guī)定扣減額度，此方式應用比較廣泛，科技含量較為比較有限。房地產(chǎn)商在工程預算層面閱歷豐富，但謹記應合乎一切正常的每平方米工程造價，不能過高。

3、構(gòu)造。根據(jù)有效設計方案交易結(jié)構(gòu)，以公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方法轉(zhuǎn)讓項目公司股份，進而間接性出讓房屋新項目，那樣僅需交納公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓造成的企業(yè)所得稅。此實際操作不但規(guī)定項目公司的股份充足清楚，與此同時規(guī)定項目公司最好是與財產(chǎn)一對一地相匹配。

4、退還。公司稅務籌劃中的退還指的是：根據(jù)財政局稅收返還等政策優(yōu)惠完成稅款籌劃總體目標。必須留意的是：假如可以深入分析現(xiàn)行政策內(nèi)容，才可以充足的運用現(xiàn)行政策。此外現(xiàn)行政策并不是固定不動一致的。

房地產(chǎn)開發(fā)商在做稅務籌劃的情況下，除開必須有著恰當?shù)臉?gòu)思以外，還必須有著較好的實施意見，終究有著較好的籌劃計劃方案，可以確?；I劃的成功，與此同時也可以保證 籌劃取得成功。為了更好地可以保證 稅務籌劃計劃方案的合情合理及其可行性分析，在制訂籌劃計劃方案的情況下，必須事先搞好現(xiàn)行政策信息內(nèi)容及其公司本身信息內(nèi)容的掌握，終究綜合性全部的信息內(nèi)容，才可以保證 計劃方案的有效。