国产午夜精品一区理论片,国产三级片在线观看,国产精品爱久久久久久久,国产乱人伦无无码视频试看 ,国产婷婷色综合av蜜臀av

　　繳稅籌劃構(gòu)思

　　依據(jù)合同法的要求，公司購買或是以付款土地出讓的方法獲得的土地使用權(quán)證，在并未開發(fā)設(shè)計或是修建自購房地產(chǎn)以前，做為無形資產(chǎn)攤銷計算，并按稅收法律要求的限期分期付款攤銷費。在修建房地產(chǎn)之后，公司應(yīng)將土地使用權(quán)證的帳面價值所有轉(zhuǎn)到在建項目成本費，在結(jié)轉(zhuǎn)成本時，公司應(yīng)當(dāng)對房地產(chǎn)占有的土地面積按占比結(jié)轉(zhuǎn)成本，針對非房地產(chǎn)占有的土地資源，理應(yīng)給予攤銷費，那樣能夠增加房子的使用價值，進而緩解房地產(chǎn)稅的壓力。

　　法律法規(guī)現(xiàn)行政策根據(jù)

　　(1)《企業(yè)會計制度》(國家財政部2000年12月29日公布，財務(wù)會計〔2000〕25號)第47條。

　　(2)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國務(wù)院辦公廳1986年9月15日施行，國發(fā)〔1986〕90號，依據(jù)2011年1月8日國務(wù)院令第588號《國務(wù)院關(guān)于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定》修定)。

　　繳稅籌劃圖

　　繳稅籌劃實例

　　某公司在2020年今年初新創(chuàng)建了一棟寫字樓，建設(shè)工程成本費為8000萬余元，此次基本建設(shè)土地資源帳面價值為2000萬余元(該寫字樓占有該土地資源的一半)，所有工程項目進行后寫字樓的費用為10000萬余元。該寫字樓的方案應(yīng)用時間為50年。請測算該寫字樓50年理應(yīng)交納的房地產(chǎn)稅，并明確提出繳稅籌劃計劃方案。

　　籌劃計劃方案

　　該企業(yè)每一年理應(yīng)交納房地產(chǎn)稅：10000×(1-30%)×1.2%=84(萬余元)，50年理應(yīng)交納房地產(chǎn)稅：84×50=4200(萬余元)。因為該寫字樓只是占該土地資源的一半，因而，能夠?qū)⒘硪话胪恋刭Y源獨立做為無形資產(chǎn)攤銷給予攤銷費，那樣，該寫字樓的費用就變成9000萬余元。每一年理應(yīng)交納房地產(chǎn)稅：9000×(1-30%)×1.2%=75.6(萬余元)，50年理應(yīng)交納房地產(chǎn)稅：75.6×50=3780(萬余元)。緩解稅收負擔(dān)：4200-3780=420(萬余元)。