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政府辦公樓

政府物流工作從傳統(tǒng)的行政管理向完全的社會管理轉(zhuǎn)變是社會發(fā)展的必然規(guī)律。然而，其改革影響著企業(yè)事業(yè)單位改革的方方面面，必須有一個轉(zhuǎn)型或過渡的階段。如何突破舊制度的束縛，盡快縮短新舊制度的相互約束期，建立適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行要求的物業(yè)管理模式，是物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該探索和探討的工作。

工作重點(diǎn).難點(diǎn)：

1.安全管理防范重點(diǎn)是辦公時間，控制外來人.車.物。

2.如何使業(yè)主遵守相關(guān)規(guī)定，積極配合各項(xiàng)安全措施。

3.辦公樓設(shè)施設(shè)備較多.而且價值高，如何做好設(shè)備.設(shè)施維護(hù)工作，延長使用壽命。

4.辦公樓裝修材料高檔，如何做好日常清潔養(yǎng)護(hù)工作，保持環(huán)境整潔.歷久彌新。

5.政府辦公會議較多，如何配合各類會議.接待服務(wù)工作。

根據(jù)這些重.經(jīng)過多年的實(shí)踐，我們探索了一套適合政府辦公樓的物業(yè)管理模式，成功管理了多個政府辦公樓。

企事業(yè)辦公樓

工作重點(diǎn).難點(diǎn)：

1.地理位置通常在新區(qū)等，遠(yuǎn)離中心城區(qū)。

2.辦公時間安全管理防范的重點(diǎn)是控制所有進(jìn)出的人.車.物。

3.非辦公時間安全管理的重點(diǎn)是控制各出入口及外圍的安全。

4.辦公樓設(shè)施設(shè)備較多.而且價值高，設(shè)備要做好.設(shè)施維護(hù)工作，延長使用壽命。

5.辦公樓裝修材料高檔，要做好日常清潔養(yǎng)護(hù)工作，保持環(huán)境整潔.歷久彌新。

6.如何配合各種會議.接待服務(wù)工作，協(xié)助展示業(yè)主企業(yè)形象。

商業(yè)物業(yè)

商業(yè)物業(yè)一般是開放式管理物業(yè)，營業(yè)(工作)期間人流量.車流量大。

重點(diǎn)難點(diǎn)：

1.地理位置一般在區(qū)域中心。

2.業(yè)務(wù)（工作）期間安全管理防范的重點(diǎn)是防盜.防突發(fā)事件、車輛、.交通疏導(dǎo)工作。

3.非辦公時間安全管理的重點(diǎn)是控制各出入口及外圍的安全。

4.商業(yè)物業(yè)設(shè)施設(shè)備較多.而且價值高，設(shè)備要做好.設(shè)施維護(hù)工作，延長使用壽命。

5.商業(yè)物業(yè)人流量大，環(huán)境容易重復(fù)污染。在經(jīng)營（工作）時間內(nèi)，應(yīng)加強(qiáng)檢查和清潔，及時處理污染，保持環(huán)境清潔；綜合清潔時間應(yīng)選擇在非經(jīng)營（工作）時間和人流低峰時間。同時，商業(yè)物業(yè)裝飾材料高檔，同時做好維護(hù)工作，保持裝飾材料持久。