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房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)收賬款轉(zhuǎn)出

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)收賬款轉(zhuǎn)出  相關(guān)內(nèi)容

房地產(chǎn)公司預(yù)收賬款轉(zhuǎn)收益會(huì)計(jì)賬務(wù)處理

房地產(chǎn)公司預(yù)收賬款轉(zhuǎn)收益會(huì)計(jì)賬務(wù)處理依據(jù)《我國稅務(wù)總有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)公司相關(guān)所得稅難題的通告》國稅發(fā)[2009]31號(hào))要求,其本期獲得的預(yù)購收益先按照規(guī)定的稅毛利率計(jì)算出預(yù)估利潤總額,再劃入本期應(yīng)繳稅收入額統(tǒng)一...

預(yù)收賬款的核查

???預(yù)收賬款就是指公司依照訂購合同要求，預(yù)付款給供應(yīng)企業(yè)的借款和依照工程承包合同的要求，預(yù)付款給建筑施工企業(yè)的工程項(xiàng)目及材料準(zhǔn)備款等。這類狀況一般產(chǎn)生在市場(chǎng)需求焦慮不安或是商品生產(chǎn)周期較長(zhǎng)等狀況下...

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅處理辦法》（國稅發(fā)[2009]31號(hào)）講解

　　為了更好地提升從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營公司的所得稅征繳管理方法，標(biāo)準(zhǔn)從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營業(yè)務(wù)流程公司的繳稅個(gè)人行為，融合新企業(yè)企業(yè)所得稅法和房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營服務(wù)的特性，我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局于3月6日制訂發(fā)布了新《房地...

“房地產(chǎn)營改增”后:預(yù)收賬款新項(xiàng)目不一樣繳稅時(shí)段不一樣

經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)麗水市企業(yè)2014年10月有幾筆預(yù)收賬款業(yè)務(wù)流程：一是為A公司給予了企業(yè)咨詢管理服務(wù)項(xiàng)目，預(yù)收賬款20萬余元；二是為B建筑工程公司給予了建設(shè)機(jī)械設(shè)備的租賃，預(yù)收賬款30萬余元，由于沒得到承諾業(yè)務(wù)流程逐...

房地產(chǎn)業(yè)售后回租企業(yè)所得稅的解決

　　問：我企業(yè)是一家從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的外國投資公司。我企業(yè)將3間自購的店面市場(chǎng)銷售后，因?yàn)檫\(yùn)營的必須，我企業(yè)將這3間店面向購房人又租回家了。我想問一下這售后回租業(yè)務(wù)流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦？　　答...

房地產(chǎn)企業(yè)完工前交納的土地稅，企業(yè)所得稅怎么處理？

房地產(chǎn)開發(fā)商完工前交納的土地稅，所得稅到底是遞延所得稅或是花費(fèi)化抵扣？下列分別是安徽省稅務(wù)和河南省稅務(wù)截然不同的回應(yīng)，大家一起來比比看！一、安徽省稅務(wù)照片經(jīng)營者隸屬地：安徽省難題內(nèi)容：土地稅是不是記...

工程項(xiàng)目預(yù)收賬款所得稅、企業(yè)所得稅和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)解決

管理規(guī)定依據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建〔2004〕369號(hào)）的要求，基本建設(shè)工程預(yù)付款有下列三個(gè)管理規(guī)定：一是，訂金正常情況下預(yù)付款占比不少于合同金額的10％，不高過合同金額的30％，對(duì)重特大建筑項(xiàng)目...

房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅需從五個(gè)層面加強(qiáng)管理

一，提升密切配合。國稅局單位應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)與工商局，城市建設(shè)，房管所，土管等機(jī)構(gòu)的聯(lián)絡(luò)，立即把握房產(chǎn)開發(fā)的建筑項(xiàng)目，方案項(xiàng)目投資狀況，工程規(guī)模，修建企業(yè)等狀況，并立即創(chuàng)建好臺(tái)賬，便于追蹤管理方法。　　...

房地產(chǎn)開發(fā)商的企業(yè)所得稅如何計(jì)算？

　　問：房地產(chǎn)開發(fā)商的企業(yè)所得稅應(yīng)當(dāng)怎樣計(jì)算？現(xiàn)在我的具體情況是還沒有清算，僅有應(yīng)收帳款做為收益.預(yù)繳稅款率是20%是不是？　　答：房產(chǎn)開發(fā)公司的所得稅應(yīng)以房產(chǎn)開發(fā)公司的應(yīng)繳稅收入額乘于稅率，測(cè)算交納所...

房地產(chǎn)先租后售企業(yè)所得稅的解決方法

　　前不久，我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局在對(duì)原房產(chǎn)開發(fā)相關(guān)所得稅難題的通告再次修定的根基上，下達(dá)了《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕31號(hào)），新要求自2021年1月1日起實(shí)行。通告在確立標(biāo)準(zhǔn)...

房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)所得稅與土地增值稅的差異分析

???依照國內(nèi)目前稅收法律要求，房地產(chǎn)開發(fā)商除開交納所得稅外，還需要就開發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目升值一部分交納土地增值稅。盡管2個(gè)稅收全是就開發(fā)產(chǎn)品的升值或所得的一部分繳稅，可是普遍存在著顯著的差別。???本年...

房地產(chǎn)開發(fā)商流轉(zhuǎn)稅與企業(yè)所得稅的綜合籌劃

?????例：A房產(chǎn)公司與B投資管理公司協(xié)同競(jìng)價(jià)土地資源，總價(jià)格8000萬元，彼此各占50%。A先把50%的土地使用權(quán)證做為開發(fā)設(shè)計(jì)商業(yè)服務(wù)新樓盤設(shè)備自購，待開發(fā)設(shè)計(jì)完后交給B投責(zé)，B企業(yè)無開發(fā)設(shè)計(jì)資質(zhì)證書，務(wù)必...

“房地產(chǎn)營改增”后怎樣繳納非居民企業(yè)企業(yè)所得稅

“房地產(chǎn)營改增”后，地區(qū)公司在繳納非居民企業(yè)企業(yè)所得稅時(shí)，遭遇一個(gè)實(shí)際難題：是依照含所得稅的合同款繳納呢或是依照沒有所得稅的合同款繳納?現(xiàn)階段社會(huì)各界對(duì)于此事有不一樣建議。小編覺得，在主管機(jī)構(gòu)未要求...

房地產(chǎn)開發(fā)商租賃業(yè)務(wù)流程財(cái)務(wù)核算和企業(yè)所得稅解決

　　在我國房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)產(chǎn)品包含土地資源、房子、服務(wù)設(shè)施和代建制工程項(xiàng)目，一般有售賣和租賃二種方式?！　≡谑圪u環(huán)節(jié)，針對(duì)沒有做到建造合同規(guī)范的開發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目，按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》要求，應(yīng)與此同時(shí)合...

貸款逾期預(yù)收賬款銷賬的企業(yè)所得稅解決

貸款逾期預(yù)收賬款銷賬的企業(yè)所得稅解決答：《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)確定所得稅收益多個(gè)現(xiàn)象的通告》(國稅發(fā)[2008]875號(hào))對(duì)銷售額.勞務(wù)公司收入的確認(rèn)開展了確立，沒有涉及到貸款逾期預(yù)收賬款銷賬情況。依據(jù)《企業(yè)所...

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳計(jì)算方法

根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)[2009]31號(hào)）規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季（或月）計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所...

房地產(chǎn)業(yè)售后回租企業(yè)所得稅如何解決？

　　跟我說企業(yè)是一家從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的外國投資公司。我企業(yè)將3間自購的店面市場(chǎng)銷售后，因?yàn)檫\(yùn)營的必須，我企業(yè)將這3間店面向購房人又租回家了。我想問一下這售后回租業(yè)務(wù)流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦？　　江...

房地產(chǎn)行業(yè)接到預(yù)收賬款怎樣出具增值發(fā)票

依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房地產(chǎn)營改增示范點(diǎn)多個(gè)稅收征管情況的公示》（我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第53號(hào)）第九條第（十一）款要求，提升6“未出現(xiàn)市場(chǎng)銷售個(gè)人行為的不繳稅新項(xiàng)目”，用以經(jīng)營者扣...

商業(yè)房產(chǎn)房租收益的房地產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅籌劃

　　某中外合作的房地產(chǎn)開發(fā)商將項(xiàng)目投資8億人民幣開發(fā)設(shè)計(jì)的大中型商業(yè)服務(wù)物業(yè)管理（二十萬平米）開展租賃，在招商合作前對(duì)房租扣除開展了籌劃，關(guān)鍵處理房地產(chǎn)稅過高及其企業(yè)所得稅難題。該公司預(yù)估將獲得租金...

預(yù)繳稅款占比提升 危害房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)所得稅的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)解決

　　我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局下達(dá)《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕31號(hào)，下稱新要求）至今，有一部分人覺得，“預(yù)估記稅利潤率”新理念的引進(jìn)及其預(yù)征毛利率從15%提升到20%，代表著房產(chǎn)開...