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江蘇 房地產(chǎn) 企業(yè)所得稅 預(yù)計(jì)毛利率

江蘇 房地產(chǎn) 企業(yè)所得稅 預(yù)計(jì)毛利率  相關(guān)內(nèi)容

房地產(chǎn)企業(yè)毛利潤(rùn)有差別年度匯算清繳時(shí)怎樣調(diào)節(jié)

房地產(chǎn)企業(yè)毛利潤(rùn)有差別年度匯算清繳時(shí)怎樣調(diào)節(jié)某房地產(chǎn)開發(fā)商2011年獲得一項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品竣工前預(yù)購(gòu)收益2000萬(wàn)元，被核準(zhǔn)記稅利潤(rùn)率10%，按照規(guī)定交納了所得稅;當(dāng)初12月此項(xiàng)商品竣工，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)上把竣工前預(yù)購(gòu)收益2000...

非居民企業(yè)的毛利率如何確定

非居民企業(yè)的毛利率如何確定?答：根據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于做好〈非居民企業(yè)所得稅核定征繳管理?xiàng)l例〉的通告》（國(guó)稅發(fā)〔2010〕22號(hào)）文檔要求，稅務(wù)行政機(jī)關(guān)可依照下列規(guī)范明確非居民企業(yè)的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：　?。ㄒ?..

江蘇外資企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)籌備期自始至終點(diǎn)如何明確

提出問(wèn)題內(nèi)容：稅官您好！江蘇外資企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)籌備期自始至終點(diǎn)是怎么要求，請(qǐng)列舉實(shí)際文檔。感謝！　　國(guó)際性處郵箱稅官回應(yīng)：你好，起始站是依據(jù)有關(guān)貫徹落實(shí)外國(guó)投資公司和國(guó)外公司企業(yè)所得稅法多個(gè)業(yè)務(wù)流程解...

房地產(chǎn)業(yè)售后回租企業(yè)所得稅的解決

　　問(wèn)：我企業(yè)是一家從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)的外國(guó)投資公司。我企業(yè)將3間自購(gòu)的店面市場(chǎng)銷售后，因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)的必須，我企業(yè)將這3間店面向購(gòu)房人又租回家了。我想問(wèn)一下這售后回租業(yè)務(wù)流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦？　　答...

房地產(chǎn)企業(yè)完工前交納的土地稅，企業(yè)所得稅怎么處理？

房地產(chǎn)開發(fā)商完工前交納的土地稅，所得稅到底是遞延所得稅或是花費(fèi)化抵扣？下列分別是安徽省稅務(wù)和河南省稅務(wù)截然不同的回應(yīng)，大家一起來(lái)比比看！一、安徽省稅務(wù)照片經(jīng)營(yíng)者隸屬地：安徽省難題內(nèi)容：土地稅是不是記...

房地產(chǎn)營(yíng)改增后金融機(jī)構(gòu)貸款利率沒(méi)有開票能不能抵稅企業(yè)所得稅呢?

房地產(chǎn)營(yíng)改增后金融機(jī)構(gòu)貸款利率沒(méi)有開票能不能抵稅企業(yè)所得稅呢?答:貸款利率一般不用開稅票,有銀行對(duì)賬單;房地產(chǎn)營(yíng)改增后只要求貸款利率含所得稅;但沒(méi)改動(dòng)所得稅抵扣項(xiàng).依據(jù)有關(guān)要求:經(jīng)營(yíng)者向非居民企業(yè)或是向居...

翻房地產(chǎn)公司按毛利率預(yù)繳稅屬定率征繳嗎

資詢敘述：我是一家房地產(chǎn)開發(fā)商，依據(jù)2021年的房地產(chǎn)新政策，房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)購(gòu)收益按預(yù)估毛利率方法預(yù)繳稅款，是否要更改征繳方法，由查帳征繳改成定率征繳？　　如果是得話，產(chǎn)品研發(fā)竣工后還能調(diào)節(jié)為具體盈利嗎...

房地產(chǎn)開發(fā)商的企業(yè)所得稅如何計(jì)算？

　　問(wèn)：房地產(chǎn)開發(fā)商的企業(yè)所得稅應(yīng)當(dāng)怎樣計(jì)算？現(xiàn)在我的具體情況是還沒(méi)有清算，僅有應(yīng)收帳款做為收益.預(yù)繳稅款率是20%是不是？　　答：房產(chǎn)開發(fā)公司的所得稅應(yīng)以房產(chǎn)開發(fā)公司的應(yīng)繳稅收入額乘于稅率，測(cè)算交納所...

房地產(chǎn)先租后售企業(yè)所得稅的解決方法

　　前不久，我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局在對(duì)原房產(chǎn)開發(fā)相關(guān)所得稅難題的通告再次修定的根基上，下達(dá)了《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕31號(hào)），新要求自2021年1月1日起實(shí)行。通告在確立標(biāo)準(zhǔn)...

房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)所得稅與土地增值稅的差異分析

???依照國(guó)內(nèi)目前稅收法律要求，房地產(chǎn)開發(fā)商除開交納所得稅外，還需要就開發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目升值一部分交納土地增值稅。盡管2個(gè)稅收全是就開發(fā)產(chǎn)品的升值或所得的一部分繳稅，可是普遍存在著顯著的差別。???本年...

房地產(chǎn)開發(fā)商流轉(zhuǎn)稅與企業(yè)所得稅的綜合籌劃

?????例：A房產(chǎn)公司與B投資管理公司協(xié)同競(jìng)價(jià)土地資源，總價(jià)格8000萬(wàn)元，彼此各占50%。A先把50%的土地使用權(quán)證做為開發(fā)設(shè)計(jì)商業(yè)服務(wù)新樓盤設(shè)備自購(gòu)，待開發(fā)設(shè)計(jì)完后交給B投責(zé)，B企業(yè)無(wú)開發(fā)設(shè)計(jì)資質(zhì)證書，務(wù)必...

“房地產(chǎn)營(yíng)改增”后怎樣繳納非居民企業(yè)企業(yè)所得稅

“房地產(chǎn)營(yíng)改增”后，地區(qū)公司在繳納非居民企業(yè)企業(yè)所得稅時(shí)，遭遇一個(gè)實(shí)際難題：是依照含所得稅的合同款繳納呢或是依照沒(méi)有所得稅的合同款繳納?現(xiàn)階段社會(huì)各界對(duì)于此事有不一樣建議。小編覺(jué)得，在主管機(jī)構(gòu)未要求...

房地產(chǎn)開發(fā)商稅務(wù)管理方法討論（指導(dǎo)價(jià)，低毛利率篇）

　　伴隨著土地拍賣銷售市場(chǎng)，集中化供地等情況的發(fā)生，房地產(chǎn)業(yè)愈來(lái)愈進(jìn)到薄利多銷階段，因地產(chǎn)行業(yè)總體數(shù)量大，或是社會(huì)經(jīng)濟(jì)都關(guān)鍵構(gòu)成部分，也是地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展都關(guān)鍵來(lái)源于?！　”热绾贾菔袖N售市場(chǎng)，2021年5月7...

房地產(chǎn)開發(fā)商借款利率｜所得稅和土增扣減中間的差別

房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)設(shè)計(jì)商住樓因生產(chǎn)制造時(shí)間長(zhǎng)、占有資金額大而迫不得已向金融機(jī)構(gòu)、代理記賬公司、信托等金融企業(yè)貸款，乃至向其它公司貸款，來(lái)達(dá)到生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)的必須，因此也必須付款額度總數(shù)非常大的利息費(fèi)...

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳計(jì)算方法

根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)）規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季（或月）計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所...

蘇地稅發(fā)[2009]53號(hào) 江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》的通知[全文廢止]

江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》的通知[全文廢止]蘇地稅發(fā)[2009]53號(hào)??????2009.4.28提示——依據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局江蘇省稅務(wù)局公告2018年第1...

蘇國(guó)稅發(fā)[2009]79號(hào) 江蘇省國(guó)家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》的通知[全文廢止]

江蘇省國(guó)家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》的通知[全文廢止]蘇國(guó)稅發(fā)[2009]79號(hào)??????2009-04-27提示——1、依據(jù)江蘇省國(guó)家稅務(wù)局公告2017年第6號(hào)江蘇省...

房地產(chǎn)業(yè)售后回租企業(yè)所得稅如何解決？

　　跟我說(shuō)企業(yè)是一家從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)的外國(guó)投資公司。我企業(yè)將3間自購(gòu)的店面市場(chǎng)銷售后，因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)的必須，我企業(yè)將這3間店面向購(gòu)房人又租回家了。我想問(wèn)一下這售后回租業(yè)務(wù)流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦？　　江...

房地產(chǎn)企業(yè)毛利潤(rùn)有差別匯算時(shí)怎樣調(diào)節(jié)?

某房地產(chǎn)開發(fā)商2011年獲得一項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品竣工前預(yù)購(gòu)收益2000萬(wàn)元，被核準(zhǔn)記稅利潤(rùn)率10%，按照規(guī)定交納了所得稅；當(dāng)初12月此項(xiàng)商品竣工，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)上把竣工前預(yù)購(gòu)收益2000萬(wàn)元變?yōu)樯唐蜂N售收益時(shí)，確定相匹配的記稅成...

商業(yè)房產(chǎn)房租收益的房地產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅籌劃

　　某中外合作的房地產(chǎn)開發(fā)商將項(xiàng)目投資8億人民幣開發(fā)設(shè)計(jì)的大中型商業(yè)服務(wù)物業(yè)管理（二十萬(wàn)平米）開展租賃，在招商合作前對(duì)房租扣除開展了籌劃，關(guān)鍵處理房地產(chǎn)稅過(guò)高及其企業(yè)所得稅難題。該公司預(yù)估將獲得租金...