房地產(chǎn)出售企業(yè)所得稅

房地產(chǎn)出售企業(yè)所得稅相關內(nèi)容

本人出讓住宅計稅個人所得稅時，如何確定房地產(chǎn)出讓總收入額

問：本人出讓住宅計稅個人所得稅時，如何確定房地產(chǎn)出讓總收入額？答：對住宅出讓所得的征繳個人所得稅時，以現(xiàn)實交易價位為出讓收益。經(jīng)營者申請的住宅交易量價錢顯著小于價格行情且無任何理由的，征繳行政機關依...

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《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅處理辦法》（國稅發(fā)[2009]31號）講解

　　為了更好地提升從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運營公司的所得稅征繳管理方法，標準從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運營業(yè)務流程公司的繳稅個人行為，融合新企業(yè)企業(yè)所得稅法和房產(chǎn)開發(fā)運營服務的特性，我國稅務質(zhì)監(jiān)總局于3月6日制訂發(fā)布了新《房地...

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房地產(chǎn)業(yè)售后回租企業(yè)所得稅的解決

　　問：我企業(yè)是一家從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運營的外國投資公司。我企業(yè)將3間自購的店面市場銷售后，因為運營的必須，我企業(yè)將這3間店面向購房人又租回家了。我想問一下這售后回租業(yè)務流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦？　　答...

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房地產(chǎn)企業(yè)完工前交納的土地稅，企業(yè)所得稅怎么處理？

房地產(chǎn)開發(fā)商完工前交納的土地稅，所得稅到底是遞延所得稅或是花費化抵扣？下列分別是安徽省稅務和河南省稅務截然不同的回應，大家一起來比比看！一、安徽省稅務照片經(jīng)營者隸屬地：安徽省難題內(nèi)容：土地稅是不是記...

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房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅需從五個層面加強管理

一，提升密切配合。國稅局單位應進一步加強與工商局，城市建設，房管所，土管等機構的聯(lián)絡，立即把握房產(chǎn)開發(fā)的建筑項目，方案項目投資狀況，工程規(guī)模，修建企業(yè)等狀況，并立即創(chuàng)建好臺賬，便于追蹤管理方法?！　?..

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房地產(chǎn)營改增后金融機構貸款利率沒有開票能不能抵稅企業(yè)所得稅呢?

房地產(chǎn)營改增后金融機構貸款利率沒有開票能不能抵稅企業(yè)所得稅呢?答:貸款利率一般不用開稅票,有銀行對賬單;房地產(chǎn)營改增后只要求貸款利率含所得稅;但沒改動所得稅抵扣項.依據(jù)有關要求:經(jīng)營者向非居民企業(yè)或是向居...

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房地產(chǎn)開發(fā)商的企業(yè)所得稅如何計算？

　　問：房地產(chǎn)開發(fā)商的企業(yè)所得稅應當怎樣計算？現(xiàn)在我的具體情況是還沒有清算，僅有應收帳款做為收益.預繳稅款率是20%是不是？　　答：房產(chǎn)開發(fā)公司的所得稅應以房產(chǎn)開發(fā)公司的應繳稅收入額乘于稅率，測算交納所...

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房地產(chǎn)先租后售企業(yè)所得稅的解決方法

　　前不久，我國稅務質(zhì)監(jiān)總局在對原房產(chǎn)開發(fā)相關所得稅難題的通告再次修定的根基上，下達了《關于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕31號），新要求自2021年1月1日起實行。通告在確立標準...

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房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)所得稅與土地增值稅的差異分析

???依照國內(nèi)目前稅收法律要求，房地產(chǎn)開發(fā)商除開交納所得稅外，還需要就開發(fā)設計新項目升值一部分交納土地增值稅。盡管2個稅收全是就開發(fā)產(chǎn)品的升值或所得的一部分繳稅，可是普遍存在著顯著的差別。???本年...

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房地產(chǎn)開發(fā)商流轉(zhuǎn)稅與企業(yè)所得稅的綜合籌劃

?????例：A房產(chǎn)公司與B投資管理公司協(xié)同競價土地資源，總價格8000萬元，彼此各占50%。A先把50%的土地使用權證做為開發(fā)設計商業(yè)服務新樓盤設備自購，待開發(fā)設計完后交給B投責，B企業(yè)無開發(fā)設計資質(zhì)證書，務必...

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“房地產(chǎn)營改增”后怎樣繳納非居民企業(yè)企業(yè)所得稅

“房地產(chǎn)營改增”后，地區(qū)公司在繳納非居民企業(yè)企業(yè)所得稅時，遭遇一個實際難題：是依照含所得稅的合同款繳納呢或是依照沒有所得稅的合同款繳納?現(xiàn)階段社會各界對于此事有不一樣建議。小編覺得，在主管機構未要求...

標簽：房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅務風險我國房地產(chǎn)企業(yè)所得稅稅務籌劃有稅的企業(yè)所得稅年報在稅務申報后可作廢嗎

房地產(chǎn)開發(fā)商租賃業(yè)務流程財務核算和企業(yè)所得稅解決

　　在我國房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)產(chǎn)品包含土地資源、房子、服務設施和代建制工程項目，一般有售賣和租賃二種方式。　　在售賣環(huán)節(jié)，針對沒有做到建造合同規(guī)范的開發(fā)設計新項目，按《企業(yè)會計制度》要求，應與此同時合...

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總體財產(chǎn)出售的企業(yè)所得稅解決

　　2000年6月21日我國稅務質(zhì)監(jiān)總局下達的《關于企業(yè)股權投資業(yè)務若干所得稅問題的通知》（國稅發(fā)[2000]118號）要求，公司總體財產(chǎn)出讓就是指，一家公司（下稱出讓公司）不用遣散而將其生產(chǎn)經(jīng)營的所有（包含全部財...

標簽：公司所得稅稅務籌劃設備有限公司稅務籌劃注冊一家稅務籌劃公司

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預繳計算方法

根據(jù)國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)[2009]31號）規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季（或月）計算出預計毛利額，計入當期應納稅所...

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住房出售所得稅現(xiàn)行政策調(diào)整及房地產(chǎn)稅新政策措施

　　國家財政部和我國稅務質(zhì)監(jiān)總局昨日協(xié)同公布《國家財政部、我國稅務質(zhì)監(jiān)總局有關調(diào)節(jié)住房出售所得稅現(xiàn)行政策的通告》（稅務[2011]12號），致力于推動房地產(chǎn)業(yè)身心健康發(fā)展趨勢，就住房出售所得稅現(xiàn)行政策做出確...

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