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房地產(chǎn)稅率繳納企業(yè)所得稅

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房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)設(shè)計(jì)的商住樓是不是繳納房地產(chǎn)稅

難題：我是一家房產(chǎn)開發(fā)公司，修建了一批商住樓，一直沒有買出來(lái)，是不是必須繳納房地產(chǎn)稅？　　答：國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)文檔要求：由于房產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)設(shè)計(jì)的商住樓在售賣前，對(duì)房產(chǎn)開發(fā)公司來(lái)講是一種商品，因而，...

免繳房地產(chǎn)稅的房子用以租賃還必須繳納房地產(chǎn)稅嗎？

免繳房地產(chǎn)稅的房子出租由租賃方繳納有關(guān)稅金，還必須繳納房地產(chǎn)稅嗎？　《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條要求，房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)年限每個(gè)人交納。產(chǎn)權(quán)年限歸屬于全民所有的，由運(yùn)營(yíng)管理的企業(yè)交納。產(chǎn)權(quán)年限...

企業(yè)閑置的寫字樓必須繳納房地產(chǎn)稅嗎?

企業(yè)閑置的寫字樓必須繳納房地產(chǎn)稅嗎?不用交房地產(chǎn)稅.房地產(chǎn)稅是以房子為課稅對(duì)象,按房子的記稅余值或房租收益為計(jì)稅基礎(chǔ),向產(chǎn)權(quán)年限任何人征繳的一種直接稅.你們企業(yè)是租賃寫字樓而不是房屋所有權(quán)任何人就不用交...

房地產(chǎn)業(yè)售后回租企業(yè)所得稅的解決

　　問(wèn)：我企業(yè)是一家從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)的外國(guó)投資公司。我企業(yè)將3間自購(gòu)的店面市場(chǎng)銷售后，因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)的必須，我企業(yè)將這3間店面向購(gòu)房人又租回家了。我想問(wèn)一下這售后回租業(yè)務(wù)流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦？　　答...

房地產(chǎn)企業(yè)完工前交納的土地稅，企業(yè)所得稅怎么處理？

房地產(chǎn)開發(fā)商完工前交納的土地稅，所得稅到底是遞延所得稅或是花費(fèi)化抵扣？下列分別是安徽省稅務(wù)和河南省稅務(wù)截然不同的回應(yīng)，大家一起來(lái)比比看！一、安徽省稅務(wù)照片經(jīng)營(yíng)者隸屬地：安徽省難題內(nèi)容：土地稅是不是記...

尿素溶液商品所得稅是不是城市房地產(chǎn)稅征繳

尿素溶液商品所得稅是不是城市房地產(chǎn)稅征繳問(wèn)：尿素溶液商品所得稅是不是城市房地產(chǎn)稅征繳？答：依據(jù)我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局稅務(wù)[2005]87號(hào)文檔：自2005年7月1日起，對(duì)中國(guó)公司經(jīng)銷的尿素溶液商品所得稅由先征后返50%調(diào)...

改革所得稅、房地產(chǎn)稅、合同印花稅難題

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房地產(chǎn)稅計(jì)稅基礎(chǔ)含所得稅嗎？

房地產(chǎn)稅計(jì)稅基礎(chǔ)含所得稅嗎？依據(jù)《關(guān)于營(yíng)改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》要求：房產(chǎn)租賃的，計(jì)稅房地產(chǎn)稅的房租收益沒有所得稅；依據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》定：...

“房地產(chǎn)營(yíng)改增”后怎樣繳納非居民企業(yè)企業(yè)所得稅

“房地產(chǎn)營(yíng)改增”后，地區(qū)公司在繳納非居民企業(yè)企業(yè)所得稅時(shí)，遭遇一個(gè)實(shí)際難題：是依照含所得稅的合同款繳納呢或是依照沒有所得稅的合同款繳納?現(xiàn)階段社會(huì)各界對(duì)于此事有不一樣建議。小編覺得，在主管機(jī)構(gòu)未要求...

房地產(chǎn)開發(fā)商的企業(yè)所得稅如何計(jì)算？

　　問(wèn)：房地產(chǎn)開發(fā)商的企業(yè)所得稅應(yīng)當(dāng)怎樣計(jì)算？現(xiàn)在我的具體情況是還沒有清算，僅有應(yīng)收帳款做為收益.預(yù)繳稅款率是20%是不是？　　答：房產(chǎn)開發(fā)公司的所得稅應(yīng)以房產(chǎn)開發(fā)公司的應(yīng)繳稅收入額乘于稅率，測(cè)算交納所...

房地產(chǎn)先租后售企業(yè)所得稅的解決方法

　　前不久，我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局在對(duì)原房產(chǎn)開發(fā)相關(guān)所得稅難題的通告再次修定的根基上，下達(dá)了《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕31號(hào)），新要求自2021年1月1日起實(shí)行。通告在確立標(biāo)準(zhǔn)...

房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)所得稅與土地增值稅的差異分析

???依照國(guó)內(nèi)目前稅收法律要求，房地產(chǎn)開發(fā)商除開交納所得稅外，還需要就開發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目升值一部分交納土地增值稅。盡管2個(gè)稅收全是就開發(fā)產(chǎn)品的升值或所得的一部分繳稅，可是普遍存在著顯著的差別。???本年...

房地產(chǎn)開發(fā)商流轉(zhuǎn)稅與企業(yè)所得稅的綜合籌劃

?????例：A房產(chǎn)公司與B投資管理公司協(xié)同競(jìng)價(jià)土地資源，總價(jià)格8000萬(wàn)元，彼此各占50%。A先把50%的土地使用權(quán)證做為開發(fā)設(shè)計(jì)商業(yè)服務(wù)新樓盤設(shè)備自購(gòu)，待開發(fā)設(shè)計(jì)完后交給B投責(zé)，B企業(yè)無(wú)開發(fā)設(shè)計(jì)資質(zhì)證書，務(wù)必...

改革所得稅.房地產(chǎn)稅.合同印花稅難題

　　難題：我企業(yè)原是國(guó)企，2004年6月30日為改革審計(jì)評(píng)估基準(zhǔn)日，開展總體改革，改成股權(quán)有限責(zé)任公司，由原企業(yè)員工和領(lǐng)導(dǎo)干部買斷合同，改革后公司名字在原公司名稱后加有限責(zé)任公司四個(gè)字，分析報(bào)告于2005年2月...

房地產(chǎn)企業(yè)自購(gòu)房地產(chǎn)是不是應(yīng)交房地產(chǎn)稅

　　問(wèn)：“我企業(yè)對(duì)所研發(fā)的一部分商住樓用以自購(gòu)和租賃，但仍未轉(zhuǎn)到固資，是不是理應(yīng)交納房地產(chǎn)稅？”　　答：我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)）第一條要求...

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳計(jì)算方法

根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào)）規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季（或月）計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所...

商業(yè)運(yùn)營(yíng)中的房地產(chǎn)稅和所得稅籌劃方法

　　2021年，肺炎疫情對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)致了非常大水平上的危害，導(dǎo)致許多商業(yè)服務(wù)體的運(yùn)營(yíng)遭受了重挫，關(guān)掉的店面數(shù)不勝數(shù)。這針對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)而言，不僅僅是銷售總額的危害，稅收開支也是有較大程度上的危害，在其中...

房地產(chǎn)業(yè)售后回租企業(yè)所得稅如何解決？

　　跟我說(shuō)企業(yè)是一家從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)的外國(guó)投資公司。我企業(yè)將3間自購(gòu)的店面市場(chǎng)銷售后，因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)的必須，我企業(yè)將這3間店面向購(gòu)房人又租回家了。我想問(wèn)一下這售后回租業(yè)務(wù)流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦？　　江...

商業(yè)房產(chǎn)房租收益的房地產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅籌劃

　　某中外合作的房地產(chǎn)開發(fā)商將項(xiàng)目投資8億人民幣開發(fā)設(shè)計(jì)的大中型商業(yè)服務(wù)物業(yè)管理（二十萬(wàn)平米）開展租賃，在招商合作前對(duì)房租扣除開展了籌劃，關(guān)鍵處理房地產(chǎn)稅過(guò)高及其企業(yè)所得稅難題。該公司預(yù)估將獲得租金...

預(yù)繳稅款占比提升 危害房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)所得稅的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)解決

　　我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局下達(dá)《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕31號(hào)，下稱新要求）至今，有一部分人覺得，“預(yù)估記稅利潤(rùn)率”新理念的引進(jìn)及其預(yù)征毛利率從15%提升到20%，代表著房產(chǎn)開...