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房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳簡易計(jì)稅

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳簡易計(jì)稅  相關(guān)內(nèi)容

房地產(chǎn)營改增后，建筑施工企業(yè)簡易計(jì)稅更省錢嗎

依照《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（稅務(wù)〔2016〕3六號）的相關(guān)要求，工程建筑服務(wù)行業(yè)的一般納稅人在下列三種情形下還可以挑選簡易計(jì)稅辦法記稅：（1）一般納稅人以清包工方法帶來的建筑服務(wù)，能夠...

房地產(chǎn)業(yè)所得稅預(yù)繳稅款要求

房地產(chǎn)業(yè)所得稅預(yù)繳稅款要求《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局就公布<房產(chǎn)開發(fā)公司市場銷售自己開發(fā)設(shè)計(jì)的建筑項(xiàng)目所得稅征繳管理方法暫行規(guī)定>的公示》(我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第18號)要求:第十條一般納稅人采用預(yù)收...

房地產(chǎn)業(yè)售后回租企業(yè)所得稅的解決

　　問：我企業(yè)是一家從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的外國投資公司。我企業(yè)將3間自購的店面市場銷售后，因?yàn)檫\(yùn)營的必須，我企業(yè)將這3間店面向購房人又租回家了。我想問一下這售后回租業(yè)務(wù)流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦？　　答...

房地產(chǎn)企業(yè)完工前交納的土地稅，企業(yè)所得稅怎么處理？

房地產(chǎn)開發(fā)商完工前交納的土地稅，所得稅到底是遞延所得稅或是花費(fèi)化抵扣？下列分別是安徽省稅務(wù)和河南省稅務(wù)截然不同的回應(yīng)，大家一起來比比看！一、安徽省稅務(wù)照片經(jīng)營者隸屬地：安徽省難題內(nèi)容：土地稅是不是記...

房地產(chǎn)業(yè)所得稅的計(jì)稅基礎(chǔ)是啥？

房地產(chǎn)業(yè)所得稅的計(jì)稅基礎(chǔ)是啥？所得稅的計(jì)稅基礎(chǔ)是啥?所得稅的一般計(jì)稅基礎(chǔ),指法律規(guī)定增值額.按基本原理設(shè)計(jì)方案其公式計(jì)算為:計(jì)稅基礎(chǔ)額度=貨品或應(yīng)稅服務(wù)的銷售額-購入貨品或應(yīng)稅服務(wù)的付款額度因?yàn)樵谖覈?..

房地產(chǎn)開發(fā)商按預(yù)估盈利預(yù)繳稅款企業(yè)所得稅現(xiàn)行政策

　　公司企業(yè)所得稅法要求，公司按月（季）預(yù)繳稅款企業(yè)所得稅時(shí)，依照營業(yè)利潤，不經(jīng)過納稅調(diào)整，立即按照規(guī)定繳稅計(jì)算企業(yè)所得稅。但對原先按預(yù)購收益預(yù)估盈利交納企業(yè)所得稅的房地產(chǎn)開發(fā)商，是不是立即按營業(yè)利...

房地產(chǎn)稅計(jì)稅基礎(chǔ)含所得稅嗎？

房地產(chǎn)稅計(jì)稅基礎(chǔ)含所得稅嗎？依據(jù)《關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》要求：房產(chǎn)租賃的，計(jì)稅房地產(chǎn)稅的房租收益沒有所得稅；依據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》定：...

房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)所得稅預(yù)繳稅款應(yīng)考慮到成本費(fèi)用和稅費(fèi)額外

?????房地產(chǎn)行業(yè)所得稅（月）一季度預(yù)繳稅款稅務(wù)申報(bào)，我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局2011年公示第64號的要求，依照其申報(bào)單第五行特殊業(yè)務(wù)流程測算的應(yīng)繳稅企業(yè)所得稅填列，實(shí)際數(shù)據(jù)信息則按《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得...

房地產(chǎn)開發(fā)商的企業(yè)所得稅如何計(jì)算？

　　問：房地產(chǎn)開發(fā)商的企業(yè)所得稅應(yīng)當(dāng)怎樣計(jì)算？現(xiàn)在我的具體情況是還沒有清算，僅有應(yīng)收帳款做為收益.預(yù)繳稅款率是20%是不是？　　答：房產(chǎn)開發(fā)公司的所得稅應(yīng)以房產(chǎn)開發(fā)公司的應(yīng)繳稅收入額乘于稅率，測算交納所...

房地產(chǎn)先租后售企業(yè)所得稅的解決方法

　　前不久，我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局在對原房產(chǎn)開發(fā)相關(guān)所得稅難題的通告再次修定的根基上，下達(dá)了《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕31號），新要求自2021年1月1日起實(shí)行。通告在確立標(biāo)準(zhǔn)...

房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)所得稅與土地增值稅的差異分析

???依照國內(nèi)目前稅收法律要求，房地產(chǎn)開發(fā)商除開交納所得稅外，還需要就開發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目升值一部分交納土地增值稅。盡管2個(gè)稅收全是就開發(fā)產(chǎn)品的升值或所得的一部分繳稅，可是普遍存在著顯著的差別。???本年...

房地產(chǎn)開發(fā)商流轉(zhuǎn)稅與企業(yè)所得稅的綜合籌劃

?????例：A房產(chǎn)公司與B投資管理公司協(xié)同競價(jià)土地資源，總價(jià)格8000萬元，彼此各占50%。A先把50%的土地使用權(quán)證做為開發(fā)設(shè)計(jì)商業(yè)服務(wù)新樓盤設(shè)備自購，待開發(fā)設(shè)計(jì)完后交給B投責(zé)，B企業(yè)無開發(fā)設(shè)計(jì)資質(zhì)證書，務(wù)必...

“房地產(chǎn)營改增”后怎樣繳納非居民企業(yè)企業(yè)所得稅

“房地產(chǎn)營改增”后，地區(qū)公司在繳納非居民企業(yè)企業(yè)所得稅時(shí)，遭遇一個(gè)實(shí)際難題：是依照含所得稅的合同款繳納呢或是依照沒有所得稅的合同款繳納?現(xiàn)階段社會(huì)各界對于此事有不一樣建議。小編覺得，在主管機(jī)構(gòu)未要求...

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳計(jì)算方法

根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)[2009]31號）規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季（或月）計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所...

房地產(chǎn)業(yè)售后回租企業(yè)所得稅如何解決？

　　跟我說企業(yè)是一家從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的外國投資公司。我企業(yè)將3間自購的店面市場銷售后，因?yàn)檫\(yùn)營的必須，我企業(yè)將這3間店面向購房人又租回家了。我想問一下這售后回租業(yè)務(wù)流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦？　　江...

房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)繳所得稅的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)解決

　　房地產(chǎn)開發(fā)商采用預(yù)購方法市場銷售開發(fā)產(chǎn)品的，其本期獲得的預(yù)購收益先按照規(guī)定的利潤率計(jì)算出預(yù)估運(yùn)營銷售毛利，再劃入本期應(yīng)繳稅收入額統(tǒng)一測算交納所得稅。該企業(yè)僅有應(yīng)收購房款5000仟萬，預(yù)繳企業(yè)所得稅怎...

商業(yè)房產(chǎn)房租收益的房地產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅籌劃

　　某中外合作的房地產(chǎn)開發(fā)商將項(xiàng)目投資8億人民幣開發(fā)設(shè)計(jì)的大中型商業(yè)服務(wù)物業(yè)管理（二十萬平米）開展租賃，在招商合作前對房租扣除開展了籌劃，關(guān)鍵處理房地產(chǎn)稅過高及其企業(yè)所得稅難題。該公司預(yù)估將獲得租金...

預(yù)繳稅款占比提升 危害房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)所得稅的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)解決

　　我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局下達(dá)《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕31號，下稱新要求）至今，有一部分人覺得，“預(yù)估記稅利潤率”新理念的引進(jìn)及其預(yù)征毛利率從15%提升到20%，代表著房產(chǎn)開...

房地產(chǎn)業(yè)所得稅預(yù)繳稅款占比

房地產(chǎn)業(yè)所得稅預(yù)繳稅款占比企業(yè)所得稅的稅點(diǎn)全是25%。但是房地產(chǎn)業(yè)預(yù)繳稅款企業(yè)所得稅關(guān)鍵考慮到預(yù)繳稅款的利潤率。由于預(yù)繳稅款=毛利率X征收率。毛利率的要求請參考國稅發(fā)[2009]31號。第八條公司市場銷售未竣工...

房地產(chǎn)開發(fā)商怎樣預(yù)繳稅款所得稅？

所得稅采用一季度（月）預(yù)繳稅款，本年度所得稅匯算的方式交納。但房地產(chǎn)開發(fā)商怎樣預(yù)繳稅款所得稅，一直存有2種見解。一種看法覺得房地產(chǎn)開發(fā)公司一季度預(yù)交所得稅時(shí)要以財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)銷售毛利再加上預(yù)購收益測算出的...