房地產(chǎn)銷售傭金成本測算
房地產(chǎn)銷售傭金成本測算 相關內(nèi)容
按選購日投資性房地產(chǎn)不斷測算的方式
按選購日投資性房地產(chǎn)不斷測算的方式依照選購日資產(chǎn)總額的帳面價值測算完成的純利潤:這一純利潤是被合拼方本年利潤上的盈利,便是被合拼方表格上的額度.這也是對于被合拼方來講的.被合拼方依照選購日資產(chǎn)總額的投資...
房地產(chǎn)企業(yè)無銷售額的花費能否抵扣？
問：我企業(yè)是2005年10月新創(chuàng)立的房地產(chǎn)開發(fā)商，開張2個半月來還未獲得一筆收益，但早已發(fā)生了與修建、市場銷售開發(fā)產(chǎn)品有關的宣傳費、業(yè)務宣傳費和招待費（均獲得了合理合法憑據(jù)）。我企業(yè)因為年度無銷售額，...
房地產(chǎn)開發(fā)商自購房地產(chǎn)是不是視同銷售確認收入
房地產(chǎn)開發(fā)商自購房地產(chǎn)是不是視同銷售確認收入答：《我國稅務質(zhì)監(jiān)總局有關房產(chǎn)開發(fā)相關所得稅難題的通告》（國稅發(fā)[2003]83號）第三條第（一）款第1項要求，將開發(fā)產(chǎn)品用以本公司自購個人行為應視同銷售確認收入...
房地產(chǎn)開發(fā)商視同銷售有關納稅問題
房地產(chǎn)開發(fā)商視同銷售有關納稅問題房地產(chǎn)營改增后，有關房產(chǎn)開發(fā)公司“視同銷售”異議逐漸列入業(yè)界討論內(nèi)容，因為稅收法律和會計法規(guī)范疇上具有差異差別，“視同銷售”存有不一樣定義，在財務會計解決上也是不一樣...
房地產(chǎn)項目成本中的“水份”那樣被擠壓
最近，北京財政局第四稽查局對N房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)執(zhí)行稅款查驗，查證N房產(chǎn)公司查驗期限內(nèi)對已竣工備案的Z住宅小區(qū)建筑項目，未開展企業(yè)所得稅工程結(jié)算，存有新項目成本計算時間區(qū)劃未知、已完工市場銷售房地產(chǎn)多計...
房地產(chǎn)企業(yè)成本科目明細有哪些
房地產(chǎn)企業(yè)成本主要通過開發(fā)成本核算，開發(fā)成本主要包括八項：1、土地成本：使用權出讓金。2、土地征收及拆遷安置補償費：包括土地征收費、房屋征收安置補償費。3、前期工程費：包括項目的規(guī)劃、設計、可行性研究...
測算房地產(chǎn)稅時房產(chǎn)原值不可忽略土地價格
案件介紹：稅務行政機關對某公司開展繳稅查驗時發(fā)覺，2013年公司建造一幢公司辦公室并已交付使用。該企業(yè)財會人員覺得土地資源早已一切正常申請了城區(qū)土地稅，因此在申請2013年度房地產(chǎn)稅時僅測算了房子的價錢，未...
房地產(chǎn)開發(fā)商修建的房地產(chǎn)銷售前自購或租賃還視同銷售么？
房地產(chǎn)開發(fā)商修建的房屋在售賣以前很有可能先做為自購房屋，如辦公室或租賃。原稅收法律的規(guī)定應視同銷售個人行為，新稅法中對這一類經(jīng)濟發(fā)展事宜是不是做為視同銷售個人行為？ 原外資企業(yè)稅收法律要求做為內(nèi)部...
房地產(chǎn)開發(fā)商銷售額與成本費確定及稅收問題分析
一、房地產(chǎn)開發(fā)商收入確認及流轉(zhuǎn)稅難題 房地產(chǎn)開發(fā)商收益就是指公司對外開放出讓、市場銷售、清算開發(fā)產(chǎn)品等所產(chǎn)生的經(jīng)濟發(fā)展權益的總注入。財務法規(guī)與稅收法規(guī)各自從不一樣的視角要求了房地產(chǎn)開發(fā)商收入的...
公司將自購房地產(chǎn)銷售時都涉及到什么稅收？
某一企業(yè)將自身具有的一處房地產(chǎn)銷售給另一企業(yè)，此買賣涉及到這些稅收？繳稅責任產(chǎn)生時間如何確定？（1）增值稅 貴司將自身具有的一處房地產(chǎn)銷售給另一企業(yè)，依據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》以及有關政...
房地產(chǎn)業(yè)銷售折扣怎樣確認收入
房地產(chǎn)業(yè)銷售折扣怎樣確認收入立即以扣減特惠后的貨款做收益就可以。例如房子價格一百萬，員工特惠五萬。借：存款(或應收帳款)9五萬貸：主營收益9五萬銷售折扣與銷售折讓有什么不同？（1）現(xiàn)金折扣，就是指債務人...
房地產(chǎn)營改增后怎么計算市場銷售房地產(chǎn)業(yè)未稅收益?
房地產(chǎn)營改增后怎么計算市場銷售房地產(chǎn)業(yè)未稅收益呢?答:房地產(chǎn)營改增后別的稅金的計稅基礎要依據(jù)稅款類型而分,有價稅合計也是有未稅銷售總額.詳細情況以下:一、計稅房產(chǎn)契稅的交易價錢沒有所得稅.二、房產(chǎn)租賃的,...
房地產(chǎn)銷售收益哪里來到
???被查企業(yè)：安徽安慶市某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 監(jiān)管企業(yè)：安徽安慶市財政局稽查局 交通違章案件： 依據(jù)選案分配，安慶市財政局稽查局于2004年5月對某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2003年度地稅交納狀況做好了專項整治。經(jīng)打...
“房地產(chǎn)營改增”后：混合銷售、混業(yè)經(jīng)營和混合銷售具體描述
提醒——2016年5月1日起，“混合銷售”、“混合銷售”的定義產(chǎn)生比較大轉(zhuǎn)變，撤消“混業(yè)經(jīng)營”，主要內(nèi)容參照新政策：稅務[2016]36號國家財政部我國稅務質(zhì)監(jiān)總局有關全方位推廣增值稅改征所得稅示范點的通告新的增...
房地產(chǎn)營改增后房地產(chǎn)業(yè)預繳增值稅怎測算征收率?
房地產(chǎn)營改增后房地產(chǎn)業(yè)預繳增值稅怎測算征收率?答：國稅總局2016第18號公示：第十條一般納稅人采用預收賬款方法市場銷售自己開發(fā)設計的建筑項目，應在接到預收賬款時依照3%的預征率預繳增值稅。第十一條應預繳增...
房地產(chǎn)成本費財務審計
對于房地產(chǎn)業(yè)工作流程的多元性.跨地域等特性，促使公司在管理方法的及時性.精確性.一致性層面存有許多系統(tǒng)漏洞。這就必須內(nèi)部控制審計對公司內(nèi)控制度開展查漏補缺，對公司關鍵工作流程的合規(guī).合理化.風險.可預測性...
房地產(chǎn)開發(fā)商拆遷安置房市場銷售賬務處理
房地產(chǎn)開發(fā)商拆遷安置房市場銷售賬務處理伴隨著舊城改造規(guī)劃等建筑項目的持續(xù)提升，根據(jù)拆遷安置房開展換置變成許多公司的挑選。房產(chǎn)開發(fā)公司拆遷安置房市場銷售怎樣開展會計與稅務解決？操作實務中這個問題較為復...
投資型房地產(chǎn)業(yè)成本法轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)計量檢定
投資型房地產(chǎn)業(yè)成本法轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)計量檢定怎么處理投資型房地產(chǎn)業(yè)成本法轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)計量檢定，處理方法：以成本費方式變?yōu)橥顿Y性房地產(chǎn)方式的，理應做為會計制度變動解決，將計量檢定方式變動時投資性房地產(chǎn)...
測算土增時，與出讓房地產(chǎn)業(yè)相關的稅費包含哪些
依據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）第七條第五款要求：“與出讓房地產(chǎn)業(yè)相關的稅費，就是指在出讓房地產(chǎn)業(yè)時交納的增值稅、大城市保護修建稅、合同印花稅。因出讓房地產(chǎn)...
擠壓房地產(chǎn)企業(yè)成本費中的“水份”
房屋銷售市場平穩(wěn)，公司產(chǎn)供銷一切正常，但檢查員發(fā)覺A置業(yè)公司房屋記稅成本費遠遠高于同業(yè)業(yè)務。應對業(yè)務流程繁雜、數(shù)據(jù)信息多種多樣的公司賬務，檢查員歸類篩選、逐一分析公司研發(fā)新項目，最后找到緣故……...
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