投資性房地產(chǎn)變化損益表明細(xì)科目有買(mǎi)賣(mài)性資產(chǎn)嗎?答:包含的與“其他應(yīng)付款損益表調(diào)節(jié)”學(xué)科對(duì)比,該學(xué)科恰好反過(guò)來(lái)。該學(xué)科年底轉(zhuǎn)到“本年利潤(rùn)”學(xué)科卻由于歸屬于虛報(bào)盈利不繳稅,不可以分紅。下今年初應(yīng)當(dāng)從“分...
問(wèn):某公司有一處1991年建的運(yùn)營(yíng)用地。2005年春季,企業(yè)籌資對(duì)該房開(kāi)展了再次室內(nèi)裝修,安裝了家用中央空調(diào)。企業(yè)對(duì)新安裝的家用中央空調(diào)在“固資”中獨(dú)立計(jì)算并計(jì)提折舊。本地稅務(wù)行政機(jī)關(guān)在對(duì)該企業(yè)開(kāi)展稅務(wù)...
問(wèn):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)抵賬給建筑工程公司,我想問(wèn)一下在其中涉及到的稅款難題? 答:增值稅?!吨腥A人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條第三款要求:“出讓房產(chǎn)比較有限產(chǎn)權(quán)年限或永久性所...
問(wèn):房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和非房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土增的交納方法有什么差別? 答:房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)按月按照規(guī)定限期納稅申報(bào)。即經(jīng)營(yíng)者出讓房地產(chǎn)業(yè)并獲得收益,應(yīng)在次月納稅申報(bào)期限內(nèi)向型建筑項(xiàng)目所在城市的負(fù)...
在現(xiàn)階段的業(yè)務(wù)流程中,房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在購(gòu)入土地資源后,很有可能從政府機(jī)構(gòu)獲得各種各樣方式的與之有關(guān)的財(cái)務(wù)退還款,退還一部分是不是抵減在增值稅計(jì)算中減除的土地資源合同款額度呢?最先,大家看一下近房地產(chǎn)營(yíng)...
房地產(chǎn)企業(yè)成本主要通過(guò)開(kāi)發(fā)成本核算,開(kāi)發(fā)成本主要包括八項(xiàng):1、土地成本:使用權(quán)出讓金。2、土地征收及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi):包括土地征收費(fèi)、房屋征收安置補(bǔ)償費(fèi)。3、前期工程費(fèi):包括項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究...
投資性房地產(chǎn)變化損益表是資產(chǎn)類(lèi)科目或是損益表?答:財(cái)產(chǎn)等投資性房地產(chǎn)變化產(chǎn)生的應(yīng)記入損益類(lèi)的凈收益或損害。即投資性房地產(chǎn)與賬面凈值中間的差值。該新項(xiàng)目體現(xiàn)了財(cái)產(chǎn)在擁有期內(nèi)因投資性房地產(chǎn)變化而造成的損...
不久前,財(cái)政部對(duì)房產(chǎn)契稅做出了新的調(diào)整,增值稅率也是有一定的變化,新的增值稅率規(guī)范下房地產(chǎn)業(yè)契稅怎么算?有哪些房產(chǎn)契稅優(yōu)惠福利?接下來(lái),漂亮小姐姐為您詳解2018年房地產(chǎn)業(yè)契稅新政策?! 》慨a(chǎn)契稅政策新...
最近,在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值稅結(jié)算中,發(fā)覺(jué)一個(gè)共性問(wèn)題:當(dāng)?shù)卣疄榱烁玫卣猩桃Y工作,做好地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,降低資本外流,在土地資源招,拍,掛時(shí),通常會(huì)規(guī)定房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配建一定范圍或一定百分比的商...
???上世紀(jì)九十年代中后期,伴隨著城鎮(zhèn)化基本建設(shè)的飛速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)正變成推動(dòng)大城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)新趨勢(shì),與此同時(shí)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)也伴隨著是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而變成高收益領(lǐng)域。但看起來(lái)極不科學(xué)的是,絕大多數(shù)的房...
房地產(chǎn)稅征繳目標(biāo)有什么?答:房地產(chǎn)稅:是以房地產(chǎn)為課稅對(duì)象,依照房地產(chǎn)的記稅余值或租賃房地產(chǎn)獲得的房租收益,向使用權(quán)任何人征繳的一種稅.當(dāng)今與房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)的稅金復(fù)雜多變,立即有關(guān)的稅收高達(dá)14種.房地產(chǎn)行業(yè)有...
什么房地產(chǎn)可享有房地產(chǎn)稅免稅政策政策優(yōu)惠1.行政機(jī)關(guān)、團(tuán)隊(duì)和部隊(duì)免稅政策特惠依照目前企業(yè)所得稅法要求,黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、部隊(duì)使用的房地產(chǎn),免稅房地產(chǎn)稅。行政機(jī)關(guān)、團(tuán)隊(duì)和部隊(duì)租賃的房地產(chǎn)及非自身業(yè)務(wù)...
一,假如您存有一些難題,則有可能被稅務(wù)單位做為房地產(chǎn)營(yíng)改增關(guān)鍵考察目標(biāo)關(guān)心。1.代開(kāi)票經(jīng)營(yíng)規(guī)模出現(xiàn)異常公司。即房地產(chǎn)營(yíng)改增子孫后代開(kāi)超出一定額度(如已超出一般納稅人規(guī)范)的公司,尤其是顯著超出房地產(chǎn)營(yíng)...
房地產(chǎn)業(yè)收入確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)有什么?《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》針對(duì)收入的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn),作了以下要求:“銷(xiāo)售產(chǎn)品的收益,理應(yīng)在下述情況均能滿(mǎn)足需要時(shí)進(jìn)行確定:(一)公司已將產(chǎn)品使用權(quán)上的首要風(fēng)險(xiǎn)性和酬勞轉(zhuǎn)換給購(gòu)料方;(二)公司...
我企業(yè)于2005年對(duì)寫(xiě)字樓開(kāi)展室內(nèi)裝修,所產(chǎn)生裝修預(yù)算記入“固資——固資室內(nèi)裝修”,并獨(dú)立計(jì)算,房地產(chǎn)稅仍按房子原值交納。地稅局行政機(jī)關(guān)在對(duì)于我企業(yè)開(kāi)展稅務(wù)查驗(yàn)時(shí),規(guī)定我企業(yè)將裝修費(fèi)用記入房子原值一...
問(wèn):“我企業(yè)對(duì)所研發(fā)的一部分商住樓用以自購(gòu)和租賃,但仍未轉(zhuǎn)到固資,是不是理應(yīng)交納房地產(chǎn)稅?” 答:我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào))第一條要求...
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的房地產(chǎn)抵賬給建筑工程公司,我想問(wèn)一下在其中涉及到的稅款難題?增值稅?!吨腥A人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條第三款要求:“出讓房產(chǎn)比較有限產(chǎn)權(quán)年限或永久性所有權(quán),及其企...
問(wèn):房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和非房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土增的交納方法有什么差別? 答:房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)按月按照規(guī)定限期納稅申報(bào)。即經(jīng)營(yíng)者出讓房地產(chǎn)業(yè)并獲得收益,應(yīng)在次月納稅申報(bào)期限內(nèi)向型建筑項(xiàng)目所在城市的負(fù)...
某房產(chǎn)公司在市場(chǎng)銷(xiāo)售房地產(chǎn)時(shí),大多數(shù)選用預(yù)購(gòu)的方式。在應(yīng)收顧客購(gòu)房的錢(qián)時(shí),顧客通常規(guī)定出具規(guī)范的稅票。但這時(shí)候房地產(chǎn)還未房產(chǎn)證辦理和轉(zhuǎn)交給顧客。那麼稅票要到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)交時(shí)再出示或是應(yīng)收購(gòu)房的錢(qián)時(shí)就...
一、內(nèi)容摘要某鋁電有限責(zé)任公司企業(yè)注冊(cè)登記種類(lèi)為有限責(zé)任公司企業(yè),行業(yè)類(lèi)別為別的能源供應(yīng),關(guān)鍵從業(yè)煤矸石磚發(fā)電量。2006年4月19日在湘東區(qū)財(cái)政局峽山口大隊(duì)申請(qǐng)辦理稅務(wù)登記證書(shū),注冊(cè)資金為五百萬(wàn)。二、實(shí)...