自往年至今,差異化個(gè)人住房貸款政策促使以銀行貸款業(yè)務(wù)為主導(dǎo)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商成本低股權(quán)融資出現(xiàn)異常艱辛。近日,銀監(jiān)又向中信信托、平安信托等20多家信托下達(dá)“窗口指導(dǎo)”通告,規(guī)定嚴(yán)控房地產(chǎn)融資經(jīng)營(yíng)規(guī)模增...
市場(chǎng)銷售貨品或選購(gòu)貨品都涉及到運(yùn)送,“房地產(chǎn)營(yíng)改增”后,一般納稅人扣除的運(yùn)輸費(fèi)是按混業(yè)運(yùn)營(yíng)各自計(jì)算,各自補(bǔ)交所得稅,或是與貨物銷售一并交納所得稅?付款運(yùn)輸費(fèi)的一般納稅人,獲得的運(yùn)輸發(fā)票有貨品交通運(yùn)輸...
在房地產(chǎn)營(yíng)改增擴(kuò)圍工作中的突破和基本執(zhí)行環(huán)節(jié),一些犯罪嫌疑人借機(jī)到蘇州吳江區(qū)稅務(wù)局騙領(lǐng)所得稅增值稅專票,認(rèn)為焦慮不安繁忙的房地產(chǎn)營(yíng)改增總結(jié)會(huì)讓稅務(wù)工作人員放松警惕,想不到44個(gè)小時(shí)后就栽了。5月4日15∶...
在中國(guó)有關(guān)開(kāi)辦費(fèi)的核算與稅務(wù)解決,一直不很標(biāo)準(zhǔn)、都不健全。開(kāi)辦費(fèi)的界定迄今沒(méi)有權(quán)威性表述,而籌備期內(nèi)的觀點(diǎn)也是五花八門。企業(yè)會(huì)計(jì)制度、企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)開(kāi)辦費(fèi)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)解決也只是逗留在賬務(wù)解決方面;...
拆卸房地產(chǎn)的損害能否評(píng)定為開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)前的成本費(fèi)問(wèn):我企業(yè)即日起已有并已運(yùn)營(yíng)十幾年的房地產(chǎn)拆卸做房產(chǎn)開(kāi)發(fā),拆卸房地產(chǎn)的損害能否評(píng)定為開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)前的成本費(fèi)?房地產(chǎn)損害是不是必須稅務(wù)行政機(jī)關(guān)審核?答:依據(jù)《關(guān)于...
2006年國(guó)家財(cái)政部公布的新規(guī)則的最大的特色是,在堅(jiān)持不懈歷史成本基本的條件下,確立將投資性房地產(chǎn)做為會(huì)計(jì)計(jì)量特性之一。引進(jìn)投資性房地產(chǎn),是因?yàn)樘岣哓?cái)務(wù)信息的關(guān)聯(lián)性,但部份企業(yè)投資性房地產(chǎn)的明確存有...
7月17日,國(guó)家財(cái)政部和我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局就增值稅改征所得稅示范點(diǎn),填補(bǔ)頒布了四條減稅降費(fèi),對(duì)一部分以前要求不清晰的,一部分在具體運(yùn)行中發(fā)生稅賦加劇的狀況給與了分配。但是,對(duì)于示范點(diǎn)全過(guò)程中,道路運(yùn)輸公...
房地產(chǎn)業(yè)檢驗(yàn)費(fèi)記入哪些學(xué)科應(yīng)當(dāng)記入其他業(yè)務(wù)成本(花費(fèi)).別的直接費(fèi)包含工程施工流程中產(chǎn)生的原材料二次搬運(yùn)費(fèi)、臨設(shè)攤銷費(fèi)、生產(chǎn)設(shè)備用品服務(wù)費(fèi)、檢測(cè)實(shí)驗(yàn)費(fèi)、工程項(xiàng)目精準(zhǔn)定位進(jìn)行復(fù)測(cè)費(fèi)、工程項(xiàng)目點(diǎn)繳費(fèi)、場(chǎng)所...
難題:我公司研發(fā)新項(xiàng)目沒(méi)完成,企業(yè)所得稅現(xiàn)階段按應(yīng)收帳款預(yù)繳稅款,年度報(bào)告時(shí)當(dāng)時(shí)的招待費(fèi)如何處理?是不是能在企業(yè)所得稅預(yù)算時(shí)一次扣減? 回應(yīng):根據(jù)《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》(國(guó)稅發(fā)[2000]84號(hào)...
房地產(chǎn)業(yè)最新項(xiàng)目調(diào)查費(fèi)是不是記入損益類難題我局是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,現(xiàn)階段我局正開(kāi)展一新前期工作調(diào)研工作,發(fā)生了例如整體規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用,資詢咨詢費(fèi),勘測(cè)測(cè)繪工程費(fèi)等有關(guān)花費(fèi),但我局不確定性此新項(xiàng)目最后能不能...
2002年我企業(yè)由個(gè)人獨(dú)資企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更為有限責(zé)任公司企業(yè),在其中一個(gè)投資者為原個(gè)人獨(dú)資企業(yè)公司的投資者,用其固資評(píng)定后項(xiàng)目投資,我想問(wèn)一下此項(xiàng)固資記提的折舊費(fèi)能不能在抵扣?原《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得...
對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)工作流程的多元性.跨地域等特性,促使公司在管理方法的及時(shí)性.精確性.一致性層面存有許多系統(tǒng)漏洞。這就必須內(nèi)部控制審計(jì)對(duì)公司內(nèi)控制度開(kāi)展查漏補(bǔ)缺,對(duì)公司關(guān)鍵工作流程的合規(guī).合理化.風(fēng)險(xiǎn).可預(yù)測(cè)性...
房地產(chǎn)業(yè)律師費(fèi)如何進(jìn)賬1.付款律師費(fèi):借:其他應(yīng)收款-XX人民法院貸:貨幣資金/存款2.如申訴成功取回起訴款:借:貨幣資金/存款貸:其他應(yīng)收款-XX人民法院3.如輸了官司,接到人民法院出具的清算票:借:期間費(fèi)用-...
房地產(chǎn)營(yíng)改增后工程項(xiàng)目附加費(fèi)怎么計(jì)算稅款?答:如今工程建筑工程稅率是11%?!秶?guó)家財(cái)政部我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)全方位推廣房產(chǎn)稅改征所得稅示范點(diǎn)的通告》配件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》:第十五條要求了...
問(wèn):新企業(yè)企業(yè)所得稅法執(zhí)行后,房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司是不是必須區(qū)別宣傳費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)? 答:宣傳費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司產(chǎn)生的與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的市場(chǎng)銷售或經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。老稅收法律要求,自2001年1月1日起,房...
?????2021年8月1日擴(kuò)充后的“房地產(chǎn)營(yíng)改增”示范點(diǎn)涉及到的應(yīng)納稅額服務(wù)項(xiàng)目包含路運(yùn)物流運(yùn)輸、公路運(yùn)輸服務(wù)項(xiàng)目、航空貨運(yùn)服務(wù)項(xiàng)目、輸送管道服務(wù)項(xiàng)目、產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)咨詢、信息科技服務(wù)項(xiàng)目、文化產(chǎn)業(yè)服務(wù)...
房屋銷售市場(chǎng)平穩(wěn),公司產(chǎn)供銷一切正常,但檢查員發(fā)覺(jué)A置業(yè)公司房屋記稅成本費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同業(yè)業(yè)務(wù)。應(yīng)對(duì)業(yè)務(wù)流程繁雜、數(shù)據(jù)信息多種多樣的公司賬務(wù),檢查員歸類篩選、逐一分析公司研發(fā)新項(xiàng)目,最后找到緣故……...
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商沖減成本費(fèi)降低怎么處理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商能夠沖減成本費(fèi)的有:(一)出包工程未最后申請(qǐng)辦理清算而未得到全額的稅票的,在證實(shí)材料充足的條件下,其稅票不夠額度能夠沖減,但最多不能超出合同書總額的10%...
?? 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行新《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》。2010年9月,該企業(yè)將其自主開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的一處商住樓臨時(shí)性變?yōu)樽再?gòu)辦公房,該商住樓項(xiàng)目成本為1200萬(wàn)元,預(yù)估使用年限為50年(折舊忽略)。2010年12月,該公司按1五百...
依據(jù)新稅法,運(yùn)載工具、電子產(chǎn)品的使用壽命減少了,我想問(wèn),2008年度之前購(gòu)買的這兩大類固資想變動(dòng)使用壽命及折舊如何處理?根據(jù)實(shí)體法從舊標(biāo)準(zhǔn),為緩解納稅調(diào)整的勞動(dòng)量,2008年1月1日前已購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)的稅務(wù)解決不...