房地產(chǎn)項目的銷售傭金
房地產(chǎn)項目的銷售傭金 相關內(nèi)容
房地產(chǎn)企業(yè)無銷售額的花費能否抵扣？
問：我企業(yè)是2005年10月新創(chuàng)立的房地產(chǎn)開發(fā)商，開張2個半月來還未獲得一筆收益，但早已發(fā)生了與修建、市場銷售開發(fā)產(chǎn)品有關的宣傳費、業(yè)務宣傳費和招待費（均獲得了合理合法憑據(jù)）。我企業(yè)因為年度無銷售額，...
房地產(chǎn)開發(fā)商自購房地產(chǎn)是不是視同銷售確認收入
房地產(chǎn)開發(fā)商自購房地產(chǎn)是不是視同銷售確認收入答：《我國稅務質監(jiān)總局有關房產(chǎn)開發(fā)相關所得稅難題的通告》（國稅發(fā)[2003]83號）第三條第（一）款第1項要求，將開發(fā)產(chǎn)品用以本公司自購個人行為應視同銷售確認收入...
房地產(chǎn)開發(fā)商視同銷售有關納稅問題
房地產(chǎn)開發(fā)商視同銷售有關納稅問題房地產(chǎn)營改增后，有關房產(chǎn)開發(fā)公司“視同銷售”異議逐漸列入業(yè)界討論內(nèi)容，因為稅收法律和會計法規(guī)范疇上具有差異差別，“視同銷售”存有不一樣定義，在財務會計解決上也是不一樣...
房地產(chǎn)項目成本中的“水份”那樣被擠壓
最近，北京財政局第四稽查局對N房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)執(zhí)行稅款查驗，查證N房產(chǎn)公司查驗期限內(nèi)對已竣工備案的Z住宅小區(qū)建筑項目，未開展企業(yè)所得稅工程結算，存有新項目成本計算時間區(qū)劃未知、已完工市場銷售房地產(chǎn)多計...
房地產(chǎn)開發(fā)商的市場銷售VIP卡收益怎樣記稅
問：我企業(yè)在市場銷售房子以前，先市場銷售VIP卡給顧客，每一張市場價200元，在買房時抵沖購房款并享有3個點的折扣優(yōu)惠，針對VIP卡的收益我企業(yè)賬務按別的經(jīng)營收入解決，申請交納增值稅及隨增值稅征繳的有關應交稅...
房地產(chǎn)開發(fā)商市場銷售老房應扣減的新項目
房地產(chǎn)開發(fā)商市場銷售老房應扣減的新項目沒法獲得買房稅票，但可以獲得老房評定價錢的房地產(chǎn)。財稅字[1995]46號要求：出讓老房的，應按房子及建筑的分析價錢、獲得土地使用權證所支出的地價款和按國家統(tǒng)一要求繳納...
房地產(chǎn)營改增銷售總額含增值稅抵扣嗎
房地產(chǎn)營改增銷售總額含增值稅抵扣嗎實際分下面幾類狀況：一、因為一般納稅人市場銷售商品時采用的一般是增值稅專票，其合同款與稅金是分離的，因此針對一般納稅人而言，除非是尤其指出其銷售總額是價稅合計的，不...
房地產(chǎn)開發(fā)商修建的房地產(chǎn)銷售前自購或租賃還視同銷售么？
房地產(chǎn)開發(fā)商修建的房屋在售賣以前很有可能先做為自購房屋，如辦公室或租賃。原稅收法律的規(guī)定應視同銷售個人行為，新稅法中對這一類經(jīng)濟發(fā)展事宜是不是做為視同銷售個人行為？ 原外資企業(yè)稅收法律要求做為內(nèi)部...
房地產(chǎn)業(yè)加計新項目包含哪些
房地產(chǎn)業(yè)加計新項目包含哪些答：《土地增值稅暫行條例實施細則》依據(jù)規(guī)章第六條(五)項要求，對從業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)營者可按此條(一)，(二)項要求測算的數(shù)額之和，加計20%的扣減。注：(一)獲得田地的所有權所繳納的...
房地產(chǎn)業(yè)銷售折扣怎樣確認收入
房地產(chǎn)業(yè)銷售折扣怎樣確認收入立即以扣減特惠后的貨款做收益就可以。例如房子價格一百萬，員工特惠五萬。借：存款(或應收帳款)9五萬貸：主營收益9五萬銷售折扣與銷售折讓有什么不同？（1）現(xiàn)金折扣，就是指債務人...
房地產(chǎn)營改增后怎么計算市場銷售房地產(chǎn)業(yè)未稅收益?
房地產(chǎn)營改增后怎么計算市場銷售房地產(chǎn)業(yè)未稅收益呢?答:房地產(chǎn)營改增后別的稅金的計稅基礎要依據(jù)稅款類型而分,有價稅合計也是有未稅銷售總額.詳細情況以下:一、計稅房產(chǎn)契稅的交易價錢沒有所得稅.二、房產(chǎn)租賃的,...
房地產(chǎn)銷售收益哪里來到
???被查企業(yè)：安徽安慶市某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 監(jiān)管企業(yè)：安徽安慶市財政局稽查局 交通違章案件： 依據(jù)選案分配，安慶市財政局稽查局于2004年5月對某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2003年度地稅交納狀況做好了專項整治。經(jīng)打...
“房地產(chǎn)營改增”后：混合銷售、混業(yè)經(jīng)營和混合銷售具體描述
提醒——2016年5月1日起，“混合銷售”、“混合銷售”的定義產(chǎn)生比較大轉變，撤消“混業(yè)經(jīng)營”，主要內(nèi)容參照新政策：稅務[2016]36號國家財政部我國稅務質監(jiān)總局有關全方位推廣增值稅改征所得稅示范點的通告新的增...
房地產(chǎn)營改增后勞動派遣等提升扣減新項目的5種狀況
1.勞動派遣服務項目可挑選差額納稅舊政策法規(guī)：勞動派遣服務項目不可以差值扣減，但勞動派遣企業(yè)必須付款勞動派遣人員工資、福利等，銷售總額全額的繳稅造成稅賦加劇。新政策法規(guī)：《國家財政部、我國稅務質監(jiān)總局...
房地產(chǎn)開發(fā)商拆遷安置房市場銷售賬務處理
房地產(chǎn)開發(fā)商拆遷安置房市場銷售賬務處理伴隨著舊城改造規(guī)劃等建筑項目的持續(xù)提升，根據(jù)拆遷安置房開展換置變成許多公司的挑選。房產(chǎn)開發(fā)公司拆遷安置房市場銷售怎樣開展會計與稅務解決？操作實務中這個問題較為復...
混合銷售房地產(chǎn)公司土增的財務會計解決
混合銷售房地產(chǎn)業(yè)務的公司，按照規(guī)定測算出應由本期主營業(yè)務收入壓力的土增時，借記“別的業(yè)務流程開支”[工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)牧業(yè)、商業(yè)服務、運送（交通出行、民用航空）、電力、建筑企業(yè)、外國投資工業(yè)生產(chǎn)、股份...
房地產(chǎn)開發(fā)商土增扣減新項目的籌劃構思
1.充足計列利息支出以及他花費開支現(xiàn)行標準土增規(guī)章制度對房產(chǎn)開發(fā)中做為銷售費用的利息費用有二種稅前列支方式：一是在銀行業(yè)類似當期貸款利率范疇內(nèi)按實扣減，與此同時對別的房產(chǎn)開發(fā)花費按獲得土地使用權證所支...
“房地產(chǎn)營改增”經(jīng)營者獲得用以房產(chǎn)在建項目的專票能不能抵扣進項稅？
問：《國家財政部、我國稅務質監(jiān)總局關于做好〈增值稅改征所得稅試點工作方案〉的通告》（稅務〔2011〕110號）第二條第三款要求，目前所得稅經(jīng)營者向示范點經(jīng)營者公開獲得的所得稅專票，可按現(xiàn)行標準要求抵扣...
房地產(chǎn)企業(yè)新項目稅賦計算難題淺談
新項目稅賦計算是許多穗友都是在運行的常態(tài)工作中，從前期工作項目可行性的項目投資計算，到動工基本建設工程決算款的標價博奕，再到新項目開發(fā)設計期內(nèi)各類稅賦的把控，尤其是在新項目竣工前后左右，對新項目...
房地產(chǎn)營改增：勞動派遣有什么提升扣減新項目的狀況
1.房地產(chǎn)開發(fā)商未扣減的解決《我國稅務質監(jiān)總局有關土地資源合同款扣減時間等所得稅稅收征管難題的公示》(我國稅務質監(jiān)總局公示2016年第86號)第一條要求，房產(chǎn)開發(fā)公司向政府機構付款的土地資源合同款，及其向別的...
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