收付實現(xiàn)制是以款項的實際收付為標準來處理經(jīng)濟業(yè)務(wù),確定本期收入和費用,計算本期盈虧的會計處理基礎(chǔ)。權(quán)責(zé)發(fā)生制又稱“應(yīng)收應(yīng)付制”。它是以本會計期間發(fā)生的費用和收入是否應(yīng)計入本期損益為標準,處理有關(guān)經(jīng)濟...
權(quán)責(zé)發(fā)生制是凡在本期發(fā)生應(yīng)從本期收入中獲得補償?shù)馁M用,不論是否在本期已實際支付或未付的貨幣資金,均應(yīng)作為本期的費用處理;凡在本期發(fā)生應(yīng)歸屬于本期的收入,不論是否在本期已實際收到或未收到的貨幣資金,均...
國家稅務(wù)總局關(guān)于經(jīng)營房地產(chǎn)收入納稅義務(wù)發(fā)生時間的通知國稅發(fā)[1994]86號1994-04-07 最近,財政部就房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)收入實現(xiàn)問題以[94]財會二字第02號文件答復(fù)深圳市財政局稱:“轉(zhuǎn)讓、銷售土地和商品房,...
房地產(chǎn)契稅計稅基礎(chǔ)伴隨著土地交易體制改革的推動和土地交易的日益標準,房產(chǎn)契稅變成房地產(chǎn)業(yè)稅款稅務(wù)稽查管控的重要環(huán)節(jié)之一,其計稅基礎(chǔ)難題也必須進一步確立。從現(xiàn)在透露的有關(guān)實例,市政管理配套費是不是歸屬于...
一、市場銷售開發(fā)產(chǎn)品繳納工程款未按照規(guī)定進賬、掩藏收益,少交納所得稅、所得稅、土地增值稅等 【常見方式】 1.房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目前期,必須資金額大,房地產(chǎn)開發(fā)商多以“內(nèi)部申購”、“企業(yè)團購優(yōu)惠”...
問:我企業(yè)上年購買的一處生產(chǎn)制造用工業(yè)廠房商業(yè)用地,如因某房地產(chǎn)公司要回收該市,另一方欲以另一處工業(yè)廠房換置,并給與一定的賠償,我想問一下該換置都涉及到什么稅收,計繳方法如何,賠償金的解決? ...
【廣州國稅】房產(chǎn)開發(fā)公司房地產(chǎn)營改增常見問題2016.6.3因為房產(chǎn)開發(fā)商品銷售時間長,很有可能超越房地產(chǎn)營改增前后左右,2016年4月30日前簽署的買房合同,一部分賬款在2016年5月1日后扣除,是不是還可以在2016年4...
最近,在房產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅結(jié)算中,發(fā)覺一個共性問題:當(dāng)?shù)卣疄榱烁玫卣猩桃Y工作,做好地方經(jīng)濟發(fā)展,降低資本外流,在土地資源招,拍,掛時,通常會規(guī)定房產(chǎn)開發(fā)公司配建一定范圍或一定百分比的商...
盤盈盤虧的房地產(chǎn)如何交稅答:盤盈盤虧的固資要繳稅。盤盈盤虧的固資要交所得稅。由于固資一般是不可能發(fā)生盤盈盤虧的,往往發(fā)生盤盈盤虧,常常是其他應(yīng)付款發(fā)生了重特大出錯,忘掉進賬了,因此視作早期財務(wù)錯漏在...
???上世紀九十年代中后期,伴隨著城鎮(zhèn)化基本建設(shè)的飛速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)正變成推動大城市經(jīng)濟發(fā)展的一個新趨勢,與此同時房產(chǎn)開發(fā)也伴隨著是社會經(jīng)濟發(fā)展而變成高收益領(lǐng)域。但看起來極不科學(xué)的是,絕大多數(shù)的房...
?????介紹:以前的少尉軍官,一路打拼,進軍注稅領(lǐng)域,初有造就。且看他如何看待房地產(chǎn)管控,怎樣整體規(guī)劃自身?! 《愌垡姺康禺a(chǎn) 每日都關(guān)心經(jīng)濟信息薪聞的房市新觀察,揣摩這房地產(chǎn)調(diào)控現(xiàn)行政策的時效性...
房地產(chǎn)中介是一個方興未艾的行業(yè),特別是國家將房地產(chǎn)業(yè)確定為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),出臺一系列系列規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的政策措施,為房地產(chǎn)中介業(yè)的發(fā)展注入了新的生機和活力。隨著城鄉(xiāng)居民住房消費的旺盛需求,我國...
問:“我企業(yè)對所研發(fā)的一部分商住樓用以自購和租賃,但仍未轉(zhuǎn)到固資,是不是理應(yīng)交納房地產(chǎn)稅?” 答:我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)第一條要求...
選購房地產(chǎn)的情況下一般都必須交納一些稅款,交納稅款是很重要的,因此就會有一定的房地產(chǎn)稅發(fā)生。 房地產(chǎn)稅的壓力非常大,會危害本人買房。因而,完成房地產(chǎn)稅稅收籌劃就很重要的?! ∫话銧顩r下,房地產(chǎn)稅的...
收付實現(xiàn)制是以款項的實際收付為標準來處理經(jīng)濟業(yè)務(wù),確定本期收入和費用,計算本期盈虧的會計處理基礎(chǔ)。權(quán)責(zé)發(fā)生制又稱“應(yīng)收應(yīng)付制”。它是以本會計期間發(fā)生的費用和收入是否應(yīng)計入本期損益為標準,處理有關(guān)經(jīng)濟...
財政部關(guān)于股份制試點企業(yè)房地產(chǎn)營業(yè)收入實現(xiàn)問題的復(fù)函[94]財會二字第02號1994-1-20深圳市財政局: 你局深財會字(1993)第50號“關(guān)于進一步明確股份制試點企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)營業(yè)收入實現(xiàn)的請示”收...
一、選用投資性房地產(chǎn)方式計量檢定的投資型房地產(chǎn)業(yè)變?yōu)樽再彿康禺a(chǎn)開發(fā)商將選用投資性房地產(chǎn)方式計量檢定的投資型房地產(chǎn)業(yè)變?yōu)樽再彿康禺a(chǎn)業(yè)時,理應(yīng)以其變換當(dāng)日的投資性房地產(chǎn)做為自購房地產(chǎn)業(yè)的帳面價值,投...
一、內(nèi)容摘要某鋁電有限責(zé)任公司企業(yè)注冊登記種類為有限責(zé)任公司企業(yè),行業(yè)類別為別的能源供應(yīng),關(guān)鍵從業(yè)煤矸石磚發(fā)電量。2006年4月19日在湘東區(qū)財政局峽山口大隊申請辦理稅務(wù)登記證書,注冊資金為五百萬。二、實...
A105020未按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認收入納稅調(diào)整明細表行次項目合同金額(交易金額)賬載金額稅收金額納稅調(diào)整金額本年累計本年累計123456(4-2)1一、跨期收取的租金、利息、特許權(quán)使用費收入(2+3+4) 2(一...
房產(chǎn)開發(fā)公司在2016年5月1日前已依照預(yù)購總面積交納增值稅,房地產(chǎn)營改增后,房產(chǎn)開發(fā)公司最后測繪工程總面積與原預(yù)購總面積不一致的:(一)最后測繪工程總面積超過原預(yù)購總面積的??砂醋詈鬁y繪工程總面積與原預(yù)...